过来人给买房人整理的全网最全面的买房忠告！ 1.买房就不买车位。 2.能买正常楼层，不买2、4、14、18和顶层。 3.能买毛坯就不买精装修房，质量太差。 4.步梯不买顶，电梯不买底。 5.定金和订金，看清楚！ 6.一定要考虑房子的流通性。 7.能买洋房就不买高层，能买高层不买超高层。 8.投资房，不要买老破大，不好出手。 9.同样的户型，能买边户绝对不买中间户。 10.自己住，宁要好地段老破小，不要郊区大空新。 11.这房子最便宜多少？这样永远要不到销售的底价，得学会给点压力。 12.贷款不到，合同作废，订金返还，这条能加上尽量加上，不然后面吃亏的是自己。 13.要记住，首付能少交就少交。 14.没结婚之前不要一起买房子，不然万一分手，房子就成了麻烦。 15.买现房，有大钱买毛坯。 16.尽量购买物业好的房子，升值快。 17.不要相信什么优惠到今天截止。 18.第一期优惠力度最大，整盘价格最低。 19.小区环境是最重要的考虑因素。 20.新手第一次看房，一定要找经验丰富的朋友陪同。 21.区很差的房子，不要买，否则就是花钱遭罪。 22.五个门的房子，慎买！ 23.公寓性质房不能碰，自住和投资都不能碰。 24.能用公积金不用商贷，利息省十几万。 25.等额本金30年第七年还清最划算。 26.等额本息30年第八年还清最划算。 27.能买在一二线城市，就别去三四线，尤其是老家县城。 28.少听亲戚朋友的意见。 29.二手房建议下雨天去看房子，可以看出房子是否漏水和小区的环境。 30.学校和交通优先，除非你不要小孩也不需要工作。 31.买房子预算有限，只想你最想要什么，而不是你最喜欢什么，没有十全十美的房子，能符合你大部分的需求就可以了。 32.买房除了问清楚单价，也要搞清公摊多少。 33.销售答应送的东西要马上拿。 34.不要凭感觉乱买房。 35.不买凶宅，再便宜也不买，就怕买了就后悔。 36.装修不要太豪华。 37.买房不是买白菜，一定多看多观察，不要怕麻烦，不要草率的交定金。 38.能买南北通透，不买纯南纯北。 39.站在房子客厅或卧室，看出去的地方要避开这几个地方：公安局，医院，学校，殡仪馆，小区的大门口。 40.能选国企、央企，就不选小开发商。