一场房地产论坛上，一位知名专家提出了一个大胆的观点：从小产权房开始征收房产税，以此来调控不断上涨的房价。此言一出，立即引起了社会各界的广泛关注和热烈讨论。

一、小产权房的尴尬境地

小产权房，顾名思义，是指建设在集体土地上，未经国家土地管理部门批准的房屋。由于其土地来源的非法性，小产权房在法律上并不被认可，其交易也是不被保护的。然而，现实情况是，小产权房在市场上的存在愈演愈烈，价格也水涨船高，成为了不少购房者的无奈选择。

二、房产税的合理性探讨

房产税，作为一种财产税，其主要目的是通过对房地产保有环节的征税，来实现房地产市场的稳定和健康发展。从这个角度来看，从小产权房开始征收房产税，似乎有一定的道理。因为小产权房的存在，不仅破坏了土地市场的正常秩序，也损害了购房者的利益。

三、可行性与潜在问题

从可行性角度来看，从小产权房开始征收房产税，需要解决以下几个问题：

1. 如何确定征税对象和范围？小产权房的界定和分类是一个关键问题，需要明确哪些房屋属于小产权房，又如何区分合法产权和违法建筑。

2. 如何制定合理的税率和计征方式？房产税的税率和计征方式直接影响到税收的公平性和有效性，需要充分考虑各种因素，确保税收的合理性和可操作性。

3. 如何平衡各方利益？征收房产税涉及到多方利益，包括购房者、开发商、政府等。如何在保障各方利益的前提下，实施房产税政策，是一个需要慎重考虑的问题。

四、其他可能的解决方案

除了从小产权房开始征收房产税外，还有其他一些可能的解决方案。例如，政府可以通过加大对违规建造小产权房行为的查处力度，来减少小产权房的市场供应；同时，也可以通过加大保障性住房的建设力度，满足低收入群体的住房需求，从而缓解房价上涨的压力。

五、结语

总之，从小产权房开始征收房产税，虽然具有一定的合理性，但也面临着诸多挑战和问题。在实施过程中，需要充分考虑各种因素，制定合理的政策和措施，确保税收政策的有效实施和房地产市场的稳定发展。同时，也需要加强对房地产市场的监管和调控力度，防止类似问题的再次发生。