北漂在天津买房可以这样选哈！

北漂想来天津买房的刚需真的是太多了，今天分享一下如何在天津选适合自己的房子！ ❤️北漂来天津大体分为两种情况： 1️⃣刚需孩子需要上学； 2️⃣预算不高结婚买婚房。先说有孩子的这种情况，这种情况需要考虑🎒、居住和通勤等，主要还得是🎒优势。和大家说一下什么叫🎒优势，就是片区内中考有没有优势，因为天津就比如市区中考报考的高中是市区的60多所高中，环城除了海教园可以和市区一样，别的地方都是报考本区域的几所高中，在或者说空港这种地方就是本区域升本区域高中有优待分。这才是优势，而那些所谓的好学校的分校纯纯是扯 ‼️那考虑🎒不同预算怎么选呢？ 📌预算100左右考虑环城四区的津南区，基础教育比较不错，或者空港二期的复地林与里（空港） 📌预算150-200万考虑通勤➕教育就在市区买个两室，考虑居住➕教育可以看看海教园，考虑工作➕教育那就看看空港 📌预算300左右就别出市区了，要不你就降低你的预算选海教园或者空港，否则别出市区，因为市区不管从配套还是教育资源来说都是优质的 ‼️另外一种情况就是刚需目前还没孩子呢，这种也分两种情况，但是大多数年轻人都会选择后者， 1⃣️就是买市区，买个小平米的，虽然就业，配套啥的都比较方便，但是居住的舒适度达不到，这个不多说。 2⃣️就是先在靠近市区的地方买个房子，市区通勤也方便，等孩子中考前如果政策没变我再去市区买个老房子，把学籍转过去这样居住的舒适度➕孩子上学的问题都均衡了。我比较建议2⃣️ 📌西青区可以看看宾水西，虽然有溢价，但是北京和市区通勤比较方便，周围就业机会也是比较多。 📌东丽区建议金钟街，虽然看起来不是很繁华，但是户型好，距离市区近，有地铁这个价格性价比可以了。 📌津南区想要距离市区近可以看国展西和辛庄，想要居住的舒适度高➕烟火气，那就研究咸水沽，120多万可以买个95平米洋房，还是落地窗！ 📌北辰区可以看看瑞景，紧挨着市区配套也不错，别的地方就看你能不能接受不利因素了。 🍎还是那句话，以上仅是个人观点，不喜勿喷。