现在天津的房子还值不值得买？

我的回答是因人而异！ ❌不适合买的 ⭐️如果你是抱有买房挣钱的想法去买房，那我是真心不建议。两方面：1、无论什么时候投Z都有风险，前几年他们买房卖房挣钱是人口基数多，又处在大力发展的快速阶段，所以能挣到钱，现在呢人口数量越来越少，房子将来空置的也会越来越多，所以不适合。2、房价不跌小涨，也低消不了你买卖过程中产生的各种费用和利息。 ‼️可以买的 🔅如果你是刚需，确实有居住或者是孩子上学的需求，那么就没有啥值不值的问题了，不要给自己徒增烦恼，毕竟不值得也得买。已知的是现在买房优势是期房肯定会有一定的风险，那么就尽量选择国企、央企、现房或者准现房这种，同时还得考虑保值的区域。 🔅1、在天津买房想要房子保值那肯定和学区有关，别说预算不够，不同预算区间内都有学区相对好一点的地方，俗称矮子里面拔高个，但是如果预算够用的情况下照着好学区买肯定没毛病，市区的和平、和西和南开。预算够不上的先考虑河东。毕竟河东现在来说性价比还是比较高的，教育也说的过去，配套设施也齐全，而且房价相对和平、南开、河西也便宜的很多。 🔅2、但是如果市六区预算还是不够，那就研究环城四区就可以，远郊区就算了，环城四区就需要综合考虑了，毕竟不是市区，有些地方配套不是很成熟，考虑环城的话记住优先考虑距离市区近的地方，因为买荒不买偏，距离市区近就有发展，位置这个是改变不了的 🔅3、如果你考虑居住和教育的同时还够不上市区那就主要看一下津南和滨海，津南的基础教育是环城四区里面比较好的，同时还有海河教育园这个特殊的地方，之所以说他特殊是因为这的教育资源和市区持平。 滨海的话主要看看空港，生态城那边虽然说有很多出名的学校，但是优势不如空港 ❤️能买市区还是买市区，买不了市区根据自身情况来选择，市区就不多说了，我把环城四区每个区的情况适合什么样的需求写在下面，可以参考一下： 📌西青区虽然有溢价，但是北京、市区通勤比较方便，周围就业机会也是比较多 📌东丽区建议选靠近市区的地方，东丽区的教育不是优势，主要是价格合适、户型好，距离市区近，有地铁这个价格性价比可以了。适合考虑后期来天津工作的朋友 📌津南区就是居住➕教育，想要距离市区近可以看国展西和辛庄，想要居住的舒适度高➕烟火气，那就研究咸水沽 📌北辰区可以看看瑞景，紧挨着市区配套也不错，别的地方就看你能不能接受不利因素了。