天津买房之津南区：八里台、北闸口、葛沽

🌞今天整理的是津南区总价比较低的项目，同时位置也是比较偏远，配套不是特别成熟，适合低预算、落户用。 ✅八里台目前在售的有两个项目：中海国际公园城、爱情花园里 📌中海国际公园城：从这个名字就可以看出这是个大社区，非常大户型也是比较混： 🌈高层目前在售的77平米两室在65万左右；85平米两室在72万左右；89平米三室在75万左右； 🌈洋房89平米在92万左右 🌈叠拼：上叠：97平米在110万左右；103平米的在125左右；下叠：109的在140万左右；115平米的在150万起 这个项目优势在于总价低，学校是南开附属的学校，在整个津南来说还不错，适合预算低，同时考虑居住➕教育。缺点也说了，位置偏，配套不成熟 📌爱情花园里：目前在售的是洋房88平米三室在85万左右；108平米的三室在104万起。这个项目的优势就是现房，纯洋房社区，教育的话是引进了和平区的教育资源（集团化办学）就是周围配套不太行 ✅北闸口：融信津南府 📌这个融信津南府其实挺尴尬的，好在现在交完房了，在售的洋房102平米三室在102万起；125平米的三室在127万起；145平米的联排别墅在202万起（送小院） 这个项目优点就是环境好，现房。缺点就是没学区、距离商业远，属于孤盘的存在，适合养老 ✅小站就一个项目通新润府，这个项目也是产品比较杂，有高层98平米三室和115的三室单价在0.8万左右；小高层92平米三室和113平米三室单价在0.85万左右。洋房124平米的三室在129万起。这个项目适合本地刚需或者改善，外地落户也要慎重 ✅葛沽也就一个项目葛沽湾，没啥房了 🏵津南这些都整理了一下，下面给大家梳理一下不同预算怎么去选 🌹预算100万以内优先考虑八里台，另外几个地方不太建议，不是说项目不好，另外几个板块适合本地刚需或者改善，不适合外地落户 🌹100万左右考虑通勤选林里公园、考虑居住➕教育选保利时代、东亚新华国樾华府、海玥名邸 🌹预算150万考虑市区通勤看看国展西的花语澜庭和大华国展公园世家、考虑孩子上学优先看海教园 🏠其实选房很简单，确定好预算在锁定一下板块思路就明朗了，大家也别着急别上火，我会一点一点的把整个天津的项目都陆陆续续整理出来，以便大家参考！