我国户籍人口城镇化率只有46.7%，我国新市民数量超过3亿，都还没有买房，这都意味着我国未来的购房需求巨大？与此类似的思维逻辑很常见，例如，中国的人均乳制品消费量不足日本高峰期的一半，以此可以推断乳制品行业的发展空间巨大。但中国猪肉消费量几乎要占到全球的一半，这是否就意味着中国养猪产业从此走向衰落呢？非洲不少国家的人均GDP不足2000美元，这是否意味着这些国家发展空间巨大呢？
因此，我们对城镇化的发展空间评估，需要多个维度，而不能简单采取“国际比较”方式。我国当前正面临人口老龄化加速阶段。2021年，我国已经步入世界银行定义的“深度老龄化”阶段，深度老龄化意味着人口的迁徙规模下降，城镇化进程放缓。
良朗
这些人不是傻就是坏！动不动就搬出国外城市化70-80%，外国多少人？几百万几千万，中国实际城市人口最多40%，城市化主要的门槛是就业，无业可就进城干什么？
拂晓
许多买房人，留有农村户口
那一剑刺得太温柔
不买房
蝈蝈
城市化的结果只会压缩需求，不是扩大需求，因为空间所限，城市户均潜在需求只有农村户均的一半。城市100以上房子算大房子，农村200平也算小房，城市最好的出行方式还是公交或地铁，户均一辆车就差不多了，多了没意义，而乡村地区成年人是有人均一辆车需求的
春风
这数字变化万千，不知谁说的对……龙多了干早，专家多了没实言！？
用户10xxx80
砖家都是骗子
cnzf
砖家说的
追风
收入跟不上
一万年
什么时候工作十年能买一套房子，什么时候房子才算正常，
用户10xxx56
未来对住房的需求巨大，但不是购房需求巨大。人口基数虽然很大，但是收入太低，人太穷，没有钱购房。并不算偏远地区的农村乡镇，还有人住着30年代的土坯房，他们有改善住房的愿望，但是没有钱翻修。
孟戏避谈
男人很多，对美女的需求巨大
随缘 回复 12-26 17:34
准了！让那些专家们解决！