需求都没有，讨论房价？

[火R]房价之所以有讨论的意义，前提是有需求，农村宅基地有讨论的意义吗？镇上的商品房有讨论的意义吗？已经衰败的县城有讨论的意义吗？正在衰败的城市有讨论的意义吗？根本没有，这些区域，交易已经无限接近成本！ [火R]比如我在自己在农村盖个小楼30万就搞定了，基本不需要付出额外成本，比如我在镇上买个商品房，30万以内也搞定了，它不会涨也同样有一定的成本付出。同样这种市场也几乎没有交易量，随着年轻人口的离开，最终大部分就都荒废了，完全没有讨论的意义！ [火R]讨论的基础在于，具备人口轮转基础，哪怕你不是净流入，但是有人口轮转也行啊，来一批走一批。如果是人口净流入，这类城市更有讨论的必要，最起码无论是租赁市场还是交易市场，都有新鲜血液的加入，能够保持竞争力！ [火R]再举个例子，当年没有商品房，大部分人都在农村时，也没见有多少人买卖宅基地啊，大部分自己盖就完了，如果孩子多的，找大队批地盖就是了。也就是在人口不流动的前提下，基本不存在交易市场。哪怕需要新增房屋，也是在有规划的前提下，需要多少盖多少！ [火R]但是人口一但动了，那就有了资源集中和供需关系的表达，需求快速集中，资源快速集中，在购买过程中就出现了竞争关系，这才是讨论房价问题的基础！