济南楼市，价格为王！

[火R]上周各楼盘的销量非常说明问题，得价格者得天下，得老客户者得天下，新客户老客户一起得者得天下！ [火R]这里不得不说一下银丰和中建，以一个有明显价差的特价房，瞬间拉起市场交易量。蔚蓝之城12***开头有没有性价比？星光2期好楼栋2.3多有没有性价比？银丰靠路的149平精装2.6左右有没有性价比？看成交量就很清楚了！ [火R]现在的市场已经表明，在运行了接近一年的高位价格之后，一个比较明显的价格让步可以快速推进销量，其他楼盘跟不跟？肯定会跟，5000张消费券基本可以确定用完了，在不知道下个月楼市如何的情况下，到底归属哪个开发商是需要竞争的，如果市场没有起色，或许不会降价，反观有了起色，才有了想要快速去化的动力！ [火R]我的思考，逆向思维多些，当然需要配合市场表现，去年下半年楼市如此惨烈，也没见多少真正降价的，反观现在市场倍速恢复，原来3000左右，本月估计小6千有希望。也就是说在需要降价的时候降价才有效果！在降价没有用的时期降价，属于自断生路！ [火R]如果本月市场表现不错。下个月开发商会以不同的姿态出现，这个姿态会是价格上调，最起码名义上要这样做，这是一种心里上的营销，因为持续降价如果习惯了，反而成就了惯性，一但失去了作用，容易陷入恶性循环。 [火R]现在消费券还有1600个，大概8天左右可以用完，也就是市场即将迎来最激烈的内卷时刻，有足够的理由让开发商搞特价促销。降价的由头很重要，哪怕是市场不好，但是必须配上市场变好需要冲量的理由，否则和自s差不多！