接下来济南楼市怎么走？

[火R]很多人已经拿捏不准了，最近市场有变化，热了点，但是价格反而低了。下个月大概率市场会有所下滑，没有消费卷了，市场热了一点和去年因为涨价而热不同，是因为降价热了，最起码某些个别楼盘因为降价抢了一波客户！这波市场，转化率比之去年还低，主要是因为看房的人多了，但是看房转买房这个比例低了很多！大部分看房者还是无所谓看看玩的态度！ [火R]接下来楼市怎么走？保持稳定？继续下滑？还是稳步上涨？反正我是不给建议，我从来都说的是供需关系，片区的底价逻辑，每个片区最差一类房子可以筑底！愿意听得可以聊一聊，但是购买需求受市场情绪的影响，会压抑释放也会刺激集中释放，于是出现了波动！ [火R]对于价格我还是看好稳定，东部刚需波动了这么多次，也不过1000左右徘徊。东部稍微优质的房子，即便来回波动，也处于稳定上浮。这些房子流通都不是问题，买在（波动点）高点赔点，买在低点保保值。当然也有血亏的，比如章丘、郭店、西客站早几年买在最高点的，比如买唐冶西、张马屯别墅的。当然也有血赚的，比如3年前买核心区改善的，随便任何一个都血赚。 [火R]也就是说大部分还保持稳定，两头极端都是少数，这是目前济南楼市的整体情况。适合现在买的房子现在买，适合需要的时候买的等需要的时候再买，不适合买的不要买，这不是绕圈子，如果现在你把所有房子都统一叫做楼市，那就完全不用买房了，因为楼市确实不行了，但是整体和局部这里两个概念！