济南300万，买房盘点！

[火R]纯改善品质房源，核心区300万确实不够了，目前300万基本4条思路：1.最核心地段的低品质或者小面积高层。2.较为核心地段的高层新房。3.核心边缘的小高。4.郊区纯改善社区。盘点下新房 [火R]300万左右在历下高新有哪几个选择? [一R]中建星光城市二期142差楼层以及三期142。不靠路的5/6层大概330万左右可以买到，目前二期在售的好楼层价格相对贵点，300万在三期是随便选择的。盛福属于吸附性片区，位于历下区边缘，地段和品质都兼顾，但不突出！ [二R]海信君和约115/143平的，精装，1号楼便宜，但是精装不如之前的楼栋，且这栋楼有物业用房和人才公寓，这栋楼115平的270万可以买个正常楼层;然后是2号楼115的，还有少量房源。海信的位置不错，实景现房，品质相对不错，距离地铁口近，缺点主要是高层，学校预计2025年底才能建设好，现在的价格不算便宜，自住吧~ [三R]中新玖著118的，精装，单价2.7万多，总价320多了;优势产品相对不错，小区能级更高，小区以小高层为主，且高层是20层的，住起来没那么压抑;距离CBD近，依托与CBD的发展;劣势主要在于高层中间户，面积小点，目前片区周边环境较差，在CBD工作的年前人首套房可以考虑。类似的还有隔壁保利珑誉130的高层中间户，得360万+，小区品质好，但是只能买个高层中间户。 [四R]璟悦府134的不好楼层可以到300万出头，正常楼层310万左右，还有144/146的也已经开售，目前可选房源不多，144/146的因为不靠路且这个户型相对受欢迎，单价要高一点，在2.4万左右正常楼层。小区品质整体一般，这个可以实地去看下，实景现房了，优势是片区发展前景不错，小区整体户型大些，未来流通性可以的。 [五R]银丰玖玺城109/133的高层，精装，单价2.5万左右。五期的，楼盘大知名度高，自身配套不错，银丰产品相对还不错，学区相对靠谱。类似:五期距离炼油厂近，不到1公里，位置靠北，这个预算只能高层的产品。 [火R]东部郊区：目前盘比较多，要求舒适度的，唐冶东：龙湖景粼原著、华润润府，保利鹊华赋肯定超过300很多，港沟仁恒小面积142的，凤鸣润府350起步了，马上出来的建发雍泉府、中电建、中海雪山境，定位偏刚改，可以买大面积的。 [火R]也就说300万预算，可选择空间非常大，但是都没法做到各方面兼顾，所以在看房之前，先了解清楚大概的选择逻辑，然后再确定自己的需求，买房还是很简单的。 [火R]有问题欢迎私心沟通，可以语音详细沟通，给最专业、客观解答，如果觉得专业可以选择找我买房哈