济南改善盘，现状！
文斌聊房产
2024-03-23 12:42:40
[一R]二手位置更好，但是产品设计已经逐渐滞后，且价格高，四居稍微好点的一般在3.5万以上！
[二R]新房位置一般都不是很好，且大部分区域都有硬伤，比如长岭山炼油厂和高架，科技城建面和环境，小鸭位置等！
[三R]新房设计感更足，细节更好，品质可能会更好，但是目前一般容积率都偏大，比如科技城2.8，小鸭2.4，长岭山2.4到2.8。
[四R]低容积率的新一代产品郊区为主，比如唐冶保利，彩石鑫都，西客站龙湖，等等。但是单价也基本都在2万以上。
[五R]这是最后一波改善盘供应，周期在3年左右，后面肯定不会断，但是小批量的拆迁供应为主，也不排除会有大批拆迁！
[六R]想要各方面都满足，目前济南还基本没有这方面的产品，总得有些取舍！
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