五一黄金周，在22个大城市中，新房销售量相比去年同期下跌47%，相比2019年同期下跌30%，广州和上海的销售量同比下降60%以上。 五一黄金周新房销售显著下降，究其原因，不外有三： 一是尽管市场对房价下跌有一定的预期，但实际房价尚未出现应有的跌幅，这未能有效激发起民众的购房热情。 购房通常被视为一项重要的投资，当房价走势不明朗或预期下跌时，消费者的购房意愿自然会降低。 二是消费者的消费观念正在发生改变，趋向更加理性。随着生活水平的提高和消费升级，人们越来越重视生活质量的提升，更愿意在文化旅游、休闲娱乐等方面增加消费支出，而不是将资金投入房地产市场。 特别是在节假日期间，人们更倾向于享受生活，而不是进行大宗商品交易，如购房。 三是一些地方政府出台的楼市刺激政策可能也在一定程度上影响了市场预期。这些政策可能被开发商和投资者解读为政府支持房价稳定甚至上涨的信号，从而助长了他们“死扛房价”的心态。 这种情况下，即便市场需求减弱，房价也难以出现明显下降，进一步抑制了购房者的购买意愿。 在我看来，黄金周楼市成交显著下降，对于房地产市场而言是好事。所谓不破不立，量变必然伴随着房价进一步下跌，最终受益的一定是广大消费者以及整个房地产市场。
