截止今天,还有北上广深海南天津这六个省区没有全面取消限购。 刚刚,朋友问我,这几个省区,接下来哪几个将会全面取消限购,哪几个会继续实行部分取消限购? 我的答复是,深圳、广州有可能全部取消限购,北京、上海、海南一定会继续实行部分取消限购。 朋友问我为什么?我说: 近期全面取消限购的地区或城市,都有一个共同点,即此前几轮房价上涨过快、涨幅过大,严重透支了市场需求。 而房价“高处不胜寒”的态势下,投资客已然远离,楼市低迷已成常态,全面取消限购恐怕已经是其最后一根稻草。相比之下,深圳、广州、天津的房价态势与这些城市相似,深圳、广州、天津极有可能全面取消限购,甚至,有可能效仿杭州,推出购房落户,以求最大力度吸引人口。 至于北京,基于其独特的政治文化中心属性,绝不可能全面取消限购,永远不会。 海南同样不可能,因为,海南是全世界最大的自由贸易区,有着强大的资本、人才吸附能力,一旦全面取消限购,将会给海南城市管理带来巨大却难以承受的压力。再者,海南数次明确,抛却房地产依赖。 再来说说上海,上海是长三角的核心与龙头,上海的经济数据一直非常好,从经济发展的角度考虑,已然可以抛却房地产依赖,完全没有必要用取消限购来激活楼市。 最后说一句,全面取消限购,对于普通老百姓来说,未必是好事。
截止今天,还有北上广深海南天津这六个省区没有全面取消限购。 刚刚,朋友问我,这几
吴其纶
2024-05-10 04:05:16
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