取消限购，房价就会上涨吗？你真的是想多了！ 首先，我们要明确一点，房价上涨的根本原因在于供需关系。在需求旺盛、供给不足的情况下，房价自然上涨。那么，取消限购是否会改变这种供需关系呢？ 答案是否定的。限购政策主要限制的是投机性需求和部分改善型需求，而这些需求在整体需求中所占比例较小。即便取消限购，这部分需求释放对房价的影响也有限。 其次，当前我国房地产市场已经发生了深刻变化。过去，房价上涨主要是由于城市化进程带动的人口红利和货币宽松政策导致的资金面过剩。 如今，这两个因素都在减弱。一方面，我国城市化进程已经进入中后期，人口红利逐渐消退；另一方面，在金融去杠杆的背景下，货币宽松政策难以为继。因此，房价上涨的动力减弱，取消限购难以改变这一趋势。 第三，近年来我国加大了房地产调控力度，特别是对房地产融资的管控。在限购、限贷、限价等多重政策叠加下，房地产市场逐渐回归理性。此时取消限购，虽然可能会对市场产生一定的心理影响，但难以改变房价走势。 第四，我们要看到，我国正在加快住房供应结构的调整，大力发展租赁市场，推进共有产权房、长租公寓等多元化住房供应。这些措施将有助于缓解住房供需矛盾，进一步稳定房价。
