浙江杭州，一男子租的房子到期后准备退租，因为押金中有100元卫生费，如果租客不打

浙江杭州，一男子租的房子到期后准备退租，因为押金中有100元卫生费，如果租客不打扫卫生，房东可以扣除，男子于是就不打算打扫了，结果房东却硬要租客打扫，未果后，房东竟然动手打人。

据了解，当事人张先生在杭州租住了一套房子，租房子的时候，交给了房东1300元的押金，其中就有100元的卫生费。

租期届满时，他准备按照合同约定办理退租手续，即在退租的时候，如果不打扫房屋，那么房东是要扣除这100元的卫生费的。

然而，在退还押金的过程中，房东提出了一个额外的要求，虽然押金中包含100元卫生费，但是还是要张先生打扫卫生。

面对房东的这一要求，张先生感到十分不满。他认为，自己在租赁期间一直保持着房屋的清洁，就算退租的时候不打扫房屋，那么房东扣除这100元行了，而且万一自己打扫了，房东还是觉得不好，100元还是要不回来。

在双方的争执中，房东的情绪逐渐失控，他不仅坚持要求张先生打扫卫生，还采取了费解的手段，动手打人。

被打之后，张先生选择了报警求助，可是在民警来到现场后，房东依然出言不逊，对着张先生一顿侮辱和谩骂。

事发后，张先生去医院做了检查，结果发现桡骨骨折，上肢损伤以及头部损伤。

这下子房东要坐牢了，直接把人家租客打成了骨折。

从张先生提供的就诊记录来看，其伤情是桡骨骨折，如果经过鉴定，伤情达到了轻伤的标准，那么，对此是可以按照故意伤害罪追究房东的刑事责任的。

按照刑法第二百三十四条规定，故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。那么此时房东就要面临坐牢的风险了。

不仅如此，因为殴打他人是属于侵权行为，张先生因此被打的住院治疗，所以，房东还要支付给张先生医疗费、误工费等费用。

而房东是否有权强制要求租客承担打扫房屋的义务？

民法典第七百一十条规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

在租赁期限内，租客是可以正常使用房屋，并且附有妥善保管、使用的义务，如果是正常的使用导致的损耗并不会承担责任，而打扫与不打扫房屋，只要未对房屋造成损害的，据此是不承担责任的。

因此，房东是无权强制要求租客打扫房屋，更何况押金中已经预留了100元作为卫生费用，即租客不打扫房屋的情况下，房东有权扣除这100元。

最后，这起案件提醒我们在租赁关系中，双方都应该严格遵守合同约定，尊重彼此的权益。房东不能随意扣款，租客也不能无视合同条款，相对而言，租客往往是租赁关系中相对弱势的一方，有人甚至提到，既然房东如此强势，那么就投诉房东租房不交税。

其实，房东租房未缴税违法，出租人未按规定期限缴纳税款的，根据《税收征收管理法》第三十二条规定，税务机关除责令限期缴纳外，并从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

同时，根据《税收征收管理法》第六十二条规定，由税务机关责令限期改正，可处以二千元以下罚款，逾期不改正的，可处以二千元以上一万元以下的罚款。

所以，房东还会面临额外的税务上的处罚。

对此，你对本案有什么看法？ ————————————