龙湖金地天峯|番禺踩盘|避坑❌

前话：龙湖金地天峰被戏称为“番禺wq睇一盘”，房 价也因此一度大幅跳水😂 但除了龙湖金地天峯，关于买新房，都得有个心理准备，或多或少存在😵 🙈回归正题啦，分享小区的优点和避坑处👇 （碎碎念：篇幅较长，宝们可“管住”再慢慢看哦😌） 1⃣基本信息 此处省略🤭…（可看楼盘的xuan传介绍） 2⃣交通🚗 傍江地铁站（原番禺客运地铁站）地铁上盖盘，直通小区地下通道，下雨天不用撑伞是真的羡慕啊😭未开通，预计蕞快今年能通车。3号线直达体育西、珠江新城都方便~而且小区靠近新光快速，对开车通勤人士也很友好👏 3⃣教育🎓 💛幼儿园：龙湖金地天峯在内部配建6班幼儿园，24班 💚小学：广东外语外贸大学附属番禺小学 ❤️中学公办：需要统筹周边摇号；民办中学有番禺仲元实验学校 4⃣休闲&周边商业💅 自建的8万㎡的龙湖天街，满足日常的逛街购物不成问题。周边有成型的居住区和商圈比如永旺梦乐城、汇珑新天地、基盛万科中央公园 5⃣🏥 楼盘周边5公里范围内拥有一所二甲、一所三甲的y院，其中三甲：广州市番禺区中y院距离楼盘5公里左右；而二甲y院4.5公里：番禺区何贤纪念y院 ⭕️优势总结 ✅地铁近，地铁上盖，3号线东延可直达珠江新城 （碎碎念：如果未来有机会置换，我要选地铁盘😭） ✅商业不错，项目配建龙湖天街，按龙湖天街的IP在其他城市的发展趋势来看未来不错，目前有附近的金海岸广场，能满足日常所需 ✅学校OK，项目小区内配建了幼儿园，小学引进了广附外属于公办贴牌名 校，生源相对纯粹 ❌劣势总结 ❎有wq 之前发生过学位wq事件，但目前学位得到落实 ❎有噪音 靠近亚运大道，加上北临马路，南面商场，西边学校，难避免的就是马路车辆过往的噪音； （碎碎念：对噪音的敏感度因人而异，一定要实地感受一番，特别是晚上，当然现在的隔音玻璃也很🐮，可以有 效隔绝噪音👏） ❎近高压线 个别几栋能看见高压电线，有部分人群会介意 ❎容积率高 3栋、5栋楼层分别为43层、33层，外加楼间距近 （以上分享不足之处望见谅补充，笔芯💛） ⭕️以上为个人观点，仅供参考，万物都有优劣，刚需买 房一定优先从自身需求出发🙈 刚需上车不易🆘打破信息差❌避免踩坑❗️