广州买房攻略|对新房套路说NO❌

🙈前话：新房套路太多了，小白很容易买错，宝们看完笔记再去看新房(篇幅较长，“管住”不迷路哦😌） 碎碎念：真诚的希望对看到的宝有所帮助，哪怕一点，这篇笔记的分享都有所意义💛 1⃣新手容易犯的错，稍不慎损失上w元 很多小伙伴不清楚有返y，自己去了售楼部，被人脸识别成永j自来客，损失返y资格(据不完全统计，80%以上睇1⃣次买房的人不知道有返y，祝贺宝收获一个价值5位数的知识点🤭hh) 2⃣开发商只说优点，缺点不提，如何避免信息差 ✅充分查询工具，某 度就不要用了（广告太多），比较j议是\ /x和搜索，直接搜“楼盘+缺点”你能看到不少信息 ✅实地看房的过程中，一定要现场感受这些缺点能否接受，比如马路噪音每个人感受是有差异的，再有就是楼盘内的不利因素一定要仔细看（如图2⃣） 3⃣如何避免被过度x传，冷静分析开发商虚实？ 关于这个点，重 灾区是教育资源的xuan 传 学校的门道很多，大家记住三个结论： ①楼盘配建学校，业主小孩基本上都能读，如果非楼盘配建，要看当年招生zc ②ming校是否落地，不要听销售一面之词，一定要看是否有正式官宣签约的新闻图片（\ /x搜：楼盘+学校+签约） ③学校蕞重要是生源，尽量避免有村民生源混读 4⃣为什么每个中介报价都不一样？谁能拿到蕞低价？ 千万不能轻信di价房源，去了现场往往是坑，很容易买错。 原则上同一时间同一套房源，无论找谁买，蕞终能谈到的底 价都是一样的。因为开发商的di价都是写死在内部系统里的，没有任何人有权利轻易去篡改 承诺给你优h特权的人是不可信的，目的是拉你去现场锁客。有时候不同中介和销售会说不同的价格，只是他们释放折扣的口径和节奏不一样而已。 6⃣开发商说“马上收回折扣了” 如何判断真假？ 折扣收与不收，两种情况都有可能发生，至于要不要买，还是要看自己的需求：需求不明确的，不要匆忙下，很容易买错房；需求足够明确，并且没有更好的选择，也不要过分恋战 毕竟买房也是一件耗费精力的事情，早点解j早点踏入人生下一阶段。即买之则安之！ 没有人能明确告诉你明天的股 p是涨是跌，只有自己才能为这个决定负责。 祝愿宝们都能顺利安家，万家灯火中有属于我们自己的一盏⭐️