当房价跌到成本价时还会下跌吗？用脚趾头都能想到…

奇葩，房子能跟手机比吗？一个是不动产，一个是买到手那一刻就开始贬值的消耗品！

房子是商品，同样是消费品，卖不出去喊破天都没用。房子实际建造成本是非常低的。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，不降价他们拿什么买？房价下跌并不代表会损害房地产有关的企业，房价低会有更多人买得起房，房子卖得只会更多，买房后就会配置家私家电等，反而对于房地产有关的企业是一件好事。房价便宜了，老百姓不需要拿那么多钱买房，负债月供也会少，释放消费能力，从而带动其它产业，正所谓房价跌，百业兴，从此社会经济走入良性循环。房价下跌损害的只有卖地的人和炒房客。

万恶的芯片厂！！！

当新生儿跌破五百万时，房地产会更惨。

需要房的买不起，买的起的不需要，囤房的心慌，刚需的租房。僵持，观望，现状是任何人都左右不了市场。

房子是商品，没有成本价之说，最开始成本价只有五六百元，现在也只有二三千元，再高的都是泡沫。

不明白为什么那么多人想着房价会下跌，事实是现在的人民币贬值厉害，如果人民币购买力贬值一半，房价还是会上涨的

小编拿手机作比有误，应以面粉与面包比。

建议国家和专家们花点心思研究下“可持续发展”，城市别的！我们不是资源性国家，无论国家还是城市，发展动力无外乎工业产出、居民消费两个循环，最终的表现就是每个人需求和欲望实现的过程！怎么实现？总要手里有余粮吧，那余粮哪里来？按城市人均收入、平均房价来算，两个人组建家庭，最高能承受的住房成本是50%的家庭收入也就是人均收入（可持续嘛，至少以能结的起婚生的起孩子为基本标准吧，不然怎么可持续），2-3年二人世界、5-6年一胎生活，最迟第8个年头要考虑二胎（刚好七年之痒也过啦[哭着笑]），在这个时间点前第一套房子支出就必须要结束了，不然同时面临住房成本和教育成本双重压力的情况下，这个家庭基本丧失外溢消费的能力了，更不要提生二胎以及二胎消费了！按这个标准测算下每个城市的合理住房成本：（婚前2年+二人世界3年+一胎生活5年）*人均年收入！直白点说就是一个家庭8-10年50%的收入要足够买得起一套100平的小三房，不然就要消费降级，更别想什么可持续发展！

慢不了，最多30年，不卖那就是一堆水泥沙子烂铁

美国的房子为什么涨价？东京的房子为什么涨价？

哪里看到调总价了？来来回回都是调首付和利率。

温和或者比较大温和通胀稀释你的现金就稳住了房价！

这个巳经是开发商的成本价了，你还想占国家的便宜，门都没有，爱买不买谁希罕，一天到晚想着不劳而获，做梦去吧，没国还有你的家，神经病。

只不过一次性把后面十年涨了而已

电子产品降价不是贼快吗[哭笑不得]，新品一出必降，2年后腰斩，3年后无人问津

谁来买房子？让亚马逊的动物来买？还是非洲大草原的动物来买？

你这说法不对，应该是在手机的占地管理费，和手机老板收益率太高，并非制造成本 ，以及社会上的一些乌七八糟的费用，造成占比过大。你把这些费用全部砍掉看看。

幼儿园都招不来学生了，以前要户口，要父母缴税证明，要这要那才能上，现在一切全免，是人都要，以后房子哪有动力升值？

唱衰无用论，中国人最爱的资产是房子，其它的都不靠谱。

涨价时房子是资产及不动产！现大环境下，一个夕阳产业降价及买不了时就是消耗品，细品

房价就应该跟最低工资挂钩，最低工资的2～3倍比较合理！普通人，除去生活开支，两口子10～15年左右能买起一套房，这样你卖1000万一平都没问题！只要你最低工资给的到位[得瑟]

当地要有产业支撑否则是白菜价

房价确实在上涨而且涨幅很大

农村房子从开始建，就是亏钱，不管是50万还是100万，都不能卖，那为什么还有人建呢？自己住的，是房子，不是资产。如果直接和农村一样，唯一住房不能买卖，涨价降价有关系吗？

马云的葱子价房会有的！人口-_--_-下降会是有力证明！！

你这例子不太恰当，应该是一台手机十年前卖2000，现在卖20000，哪怕现在没人买降到12000还是没人买

买不起房子的才想下跌！

房价始终还是要回归正常价值！！！多少钱才正常？？？？

就是耗

芯片要多少能生产多少。土地 特别是一线以及新一线城市市中心的土地，能再生产吗？

房子够住了、现在不能靠房地产体振经济了、专家不知道吗😎

你就直说房价降得太多或太快会停止供地得了。

2000年我工资300多元，房价600元，我觉的房价太高了，但还是买了，后来后悔买少了，现在工资5000左右，房价6000元左右，真想买几套，可惜没有钱

不好意思！扡后腿了！五险交过！到手二千左右

但凡懂点经济学就不会这样脑残！我已快到退休的年纪，现在的房价我是买不起了！但我一直认为房价是波动中不断上涨，跌是暂时的，永远是涨多跌少！30年前普通老百姓月入4、5百，绝得1000多的房价高，北京日报说买套100平房子，工薪阶层不吃不喝得20年！现在回头看，当时嫌贵没买的，估计跳楼的心都有！

老百姓买房子前，先了解下这块地价，就大概知道房子值多少钱了，开发商能赔钱卖吗。

无论涨跌反正也买不起

啥都不说了，直接拉黑！

2000元的20%是多少元？1800元？

溫水煮青蛙

水泥房保质期50年吧！有几个房子是按照要求盖起来的？几乎没有吧！水泥的寿命也就是100年，不信自己网上查一下。

无知，流通属性都不一样，还能类比？

商品和不商品的都要买得起吧，有的编者帮房产托是否不理智的呢！

作者怎么想并不会影响房价涨跌，房价的高低才是影响人们买房的选择。

高层电梯房，30年后，不知会是怎么样的景象

莫光说房子，说说车子价格

怎么回归价值？你给我来说说。现在构成房价的土地成本，建材成本，人工成本，配套成本，仅仅土地成本有所下降，其他的都在新高。你给我解释一下，还能怎么降？只能是空置房降，等到降到成本一下，还有开发商来建房没有？

未来房价只会涨

房价要去金融属性，价格低于本价理所当然，就好比你100W万买了一辆车，开了五年，你想卖了，你能卖150万么？你能卖100万么？为什么房子你100万买了之后住了十年八年之后卖出去还能赚钱？这不符合天理，

温水煮青蛙，煮的都是房企，能耐得住高温的就能活下去，耐不住的就死了吧，还能给夜市上个下酒菜。

打屁文

大家都心知肚明，都在等待

问题来了，什么价格才是正常价值

主要是地皮贵

人性使然，希望房价下跌的都是没有房子的，就跟股票一样，谁会满仓希望下跌，空仓谁会希望上涨

可以把积压的房子炸掉啊。也可以规定超过30年的房子不许住人拆掉。

菜有成本吧？跌破成本价就不卖了？烂在手里可是要处理垃圾呀

你这比喻不恰当的，拿房子比喻芯片？啥脑子才能想出来？前几天看到一篇分析文章，比如现在南宁市的存房量周期达到60个月左右，通俗来说就是5年没建房都够用了，排名三十名左右，前面的存房量更高，认识两个老板，一个做河砂的一个做石渣的，今年开始改行不干这个了，想想一下干这两行的人是什么级别的人，他们都干不下去了，你说国内房价这十年八年内能有救吗？

现在多数人都在为如何生存绞尽脑汁，谁还管你房价怎么样，即使免费送房你有钱交物业费吗

周期上涨或下跌，不可能一直涨或者跌

待业人员越来越多如果房子卖掉能申请个经济房就完美了

某某某权威专家发布消息：现在中国的城市住房，高楼大厦百分之八十处于危楼状态，需要推倒重建。

我看新闻有的地方国家开始收够了！

三十年后我已挂了，看不刭了[捂脸哭][捂脸哭][捂脸哭]

2000不低于20%，是不低于1800?

分析的对，这就是所谓的软着陆，否则一下子暴跌社会会不稳定。

农村人再好不要去上当买房，

房子建造成本大概两千左右一平方吧！地皮和交税很高！

房价下跌，水电物业基本消费价格提上去，照样可以发财。

现在的房价就没正常过，都是虚高。这么大的气泡飘在空中，谁也不敢让它真的破掉……

城市的土地卖不动，可以放开农村宅基地啊，保证生意兴隆。

房价近20年翻了20倍，跌吧，

下跌的是郊区和非刚需房

跌不跌，有什么关系，在UC评论的人，有多少人会买楼房？楼房子和我一点关系都没有。管他掉多少，应响不了我自建的一栋房子。

你们真的莫名其妙，房子涨跌和你需不需要才有关系。你不需要它涨跌和你有毛线关系啊？说狗屁宏观经济

软着陆！

从全国统计多少房子后不用谈这话题了！

不要脸的 你无能到要靠别人来养活 你还有什么用。

你说这些好多人爱听

万恶的芯片厂商！总有有一天会被清算！

省城房价5000.地市3000.县城2000就回归正常了

生育率在倒逼降房价

地方政府是芯片商？

这水平还发文章？亏本二字不懂？就好像人在极度饥饿的时候，树皮草根都会吃，不吃就会饿死。商品在没有市场的时候，贱卖是常态

我不懂请教一下，白菜会回归正常价值吗？

房子属于财产，需要花很多钱维护，其实跟车子一样，一买就亏

今天刷到个视频，有个长相像周扒皮的家伙，自称是“专家”，牠信誓旦旦的说“2024年全国房价10月必将大涨，大家赶紧提前买房”，还说“立视频为证”。

怎么说呢，房子会有流通，不缺房子，空置老房多，设备装修老，主要是外维护和内改造，这个没协条好，只要把旧小区盘活，不缺房，旧小区大部分住的是中老年和出租户加空置！中心地带都大把，偏点的更多。

别傻了，如果国内开始加息，那么没买房的，恭喜你们[开怀大笑][开怀大笑]

其实房价也可以卷世界的，只要放开移民，落地办户口，移几亿人进来，房价分分钟钟疯涨

房子成本一套也就几百块钱，直接翻了几万倍卖，不跌到5块钱一平就别买

还没醒吧！

房子也有使用年限的，还有如果一栋房子底层受到外力破坏！那你上层的房子最好，那也是一文不值的！[并不简单][并不简单][并不简单]

手机的品牌溢价有多少？

那天看到一条评论，他说只接收没有贷款的房子，就是说白送给他他才要。想得可真美啊，没有贷款的房子轮不到他捡吧！

你也是个人才，2000降百分之二十是1800。

打的什么比方，不伦不类

谁最难受谁知道，大家不买也挺好[哭笑不得]