岳老师这里统计的250万首付区间，因为牵扯到税费及谈判问题，是按230-270万首付（30%首付比例）来算，对应总价区间760万-900万，在福田区，除少数顶级学区房外，一般都能买到三房、四房及五房。 这里岳老师加一句话，大家一定要牢记，这是非常多会员朋友及岳老师自身亏损上百万及千万得出血泪的教训。就是你的预算越高，能买的越多但值得买的反而越来越少，预算越低，能买的越少但值得买的反而越来越多。 基于福田区总体价格区间，我们从核心区域往外看，250万首付福田有以下上选的小区可以去实地看盘。 🏠按优先级排序为：绿景虹湾、君悦阁、石厦花园、香诗美林、红树华府，以上5个小区是250万首付买福田区的最佳上选。 在实际的市场选择中，可能会因为当前所在小区没有放盘、选择较少、等没有合适的上车机会，所以我们也一定要做好备用方案。 所以首付250万福田有以下中选及下选的小区可以去实地看盘。 🏠按优先级排序为：彩天怡色、嘉葆润金座、长城盛世家园二期、翰岭花园、君临天下、天居水木澜山居、皇庭世纪花园、南方国际广场、皇御苑三期、御河堤、盛世鹏程花园，以上11个小区是200万首付买福田区的最佳中选及下选。 这里的上选、中选、下选，是根据合适的首付区间而来的，并不代表小区的好与坏，这样做的目的是为了给自己有更多的选择，去找到最适合自己的，自己最满意的房子。 以前岳老师会呼吁大家在核心区买小户型，现在岳老师会一直强调凤尾板块不如鸡头，就是南山福田的垫底板块，不如宝安龙华罗湖龙岗的顶尖板块，具体哪些板块能买、哪些板块不能买，岳老师在《深圳买房避雷板块》里有详细讲。 ❤️岳老师后续文章规划首付300万/深圳买哪里？福田篇、然后是首付50万/100万/150万/200万/250万/300万深圳买哪里？南山篇敬请期待！如果你觉得内容还不错，辛苦动动灵活的小手，给岳老师点点在看和赞！