✨深圳二手房从2023年开始成交量全面超过新房，二手房成交一直稳稳碾压新房成交，从此深圳进入存量房博弈竞争时代。 ✨选择一套好的二手房，要比新房困难的多，因为二手房牵涉的参与主体与场景要比新房复杂的多。 ✨但是岳老师定期制作更新的揭秘揭秘深圳：这些二手房，买了就赚到系列对于想买二手房的你，一定是一个不会错的答案参考，这份答案是深圳买家拿自己真金白银投票出来的结果。 ✨福田成交板块前三为香蜜湖、石厦、上步。下面是岳老师吐血整理的流动性排行榜，大家可以保存、转发、阅读。 ✨保持流动性风采依旧的小区有八个：侨香村、益田村、梅林一村、皇御苑、御景华城花园、黄埔雅苑、长城大厦。 ✨从数据来看岳老师总结下，福田流动性靠前小区有以下四个共同特点：首付区间在80-150万（总价400-750万）；2-3房户型为主；楼龄在30年以内，无次新房小区；小区皆为大花园社区，自住比例高。 ✨同时岳老师发现，在福田买房有三个趋势变化：大家能接受在福田核心区楼龄越来越老这个事实；大家能接受在福田核心区的面积相对较小的小户型；福田核心区成交主力依旧是80-150万首付区间买家为主。 ⚠️以上总结的内容，仅适合福田区的数据反馈，不代表全深圳楼市交易及用户画像场景。 ❤️岳老师会在下一篇笔记出2024年上半年：南山二手房成交排行榜。大家可以点赞、收藏、转发、提问，岳老师会优先回复粉丝提问。