海淀买房梯队优先级排序🔥

[气球R] 海淀人的购买力，一直是全北京的佼佼者。具体到小区，2021年-2023年海淀区表现较好小区排行如下：世华龙樾二期、世华龙樾四期、金隅翡丽铂爵郡、紫金数码、橡树湾五期、世华龙樾三期、西山壹号院南区、如园北区、橡树湾一期、橡树湾三期。 [气球R] 这其中表现好的小区，要么是产业核心区，要么是学区房。 [气球R] 这几年，能兼顾教育又能兼顾居住品质的房产，即便在楼市最冷寂的时刻，依旧能领涨。但海淀也不是全部普涨，很多没有学区的老破小或者硬伤房，最高跌幅也达到百分38.5%。 [气球R] 我们将海淀区的板块分为五大购房梯队：第一梯队：西北旺、西二旗、西三旗、马连洼、上地、清河第二梯队：学院路、万柳、世纪城、八里庄、甘家口、公主坟第三梯队：田村、五棵松、圆明园、五道口、中关村、牡丹园、紫竹桥、小西天第四梯队：北下关、四季青、颐和园、香山、永丰第五梯队：苏家坨、上庄、温泉。 [气球R] 如果是600-800万预算，那么清河、永泰、西三旗、西二旗、马连洼、学院路、四季青、田村、牡丹园这几个区域是优选。 [气球R] 如果预算在1000万以上，那么西二旗、清河、上地、西北旺、永丰这几个区域，能选到品质更好的房子。 [气球R] 如果预算1500万以上，那么万柳、世纪城、清河等区域都可以看看。

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