上海存量住房数量报告
根据统计整理，上海有住宅7.6亿平方米，大约有800万套住宅。
假如每套住3口人的话，就可以居住2400万人人。2023年上海的人口是2487万人，但上海的大学宿舍可供80多万人居住，另外上海的员工宿舍等也可供上百万人口居住。因此，上海目前的住房可供2580万左右的人口居住。所以上海的房子供需很平衡。
不过，上海家庭户的人均居住面积只有33平方米左右，依旧需要改善。而且1998年房改之前的房子约有190万套，这些老破小也面临更新。
与其他城市相比，上海的住宅数量并没有过剩，但上海的高房价问题特别突出，上海的房价处于全球前五的水平，高达6万元一平。房价泡沫大，同样需要我们认真对待，比如香港永远缺房子，但是香港因为房价过高，投资属性太强，所以有时会面临灾难性下跌的风险！
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还有大量城中村
取决于未来收入增长对按揭贷款房价的支撑。
流动人口你忘了 上海早就超3000万人了
你说香港永远缺房子，但香港房价过高，投资属性太强，所以面临灾难性下跌的风险！，，，那么上海房价不高是吧？[笑着哭]
上海常住人口是多少？上海不是只有上海户口才在那里生活。
看你高楼价，看你楼价塌。
收入达到全球前五吗？
都是人祸，上海房价市中心最多值两万一平，如果战乱，再除以十
我青浦的目前3人平均100平米以上，争取家中添2人平均40平以上，如到6人那就平均37平方，以上是处理一套后的数据
胡说！上海本地户口2000万，外地人8000万，总共一个亿了，根本不够住了！
随便一个亲戚朋友都至少两套房，感觉这个数据不对。记得以前有人说40%有两套房
上海房价，实际不比香港低
问题是有多少拥有不止两三套及以上的房子，还有多少套外地投资客买而不住的空房子？
房价高造成了需求不旺。
城中村面积？吃了？