普通住宅、商业公寓、住宅公寓没法区分❓ 🤷🏻‍♀️J博士大科普！速来看！ ‼️商业公寓和住宅公寓的区别 商业公寓：指商住两用的公寓，一般底层是商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼 住宅公寓：指在居住/商业用地上建设的住宅建筑中，少数因不满足住宅日照标准但用于居住功能的产品 ‼️不同之处： 1️⃣商业公寓40年，住宅公寓70年 2️⃣商业公寓不能上户口，住宅公寓满足条件可以上户口 3️⃣生活成本：商业公寓商用水电，住宅公寓民用水电 4️⃣商业公寓最低首付5成贷款10年，不能用公积金，住宅公寓首付3成，可商贷可公积金 ‼️普通住宅和住宅公寓的区别 相同之处： 1⃣水电是民用标准 2⃣贷款利率是基准利率 3⃣税收标准一致 4⃣都可以上户口 5⃣首FU款比例一致 ✅不同之处： 1⃣梯户比： ▪普通住宅梯户比较低，2梯3-4户 ▪住宅公寓梯户比较高，2梯10-20户 😎现在还有一种新型产品，叫类住宅公寓，就是指生活成本和住宅没区别，只是产权、首付有区别 🤷🏻‍♀️比如：二七滨江的D10公寓、光彩国际公寓都是这类产品，大家可以根据自己不同的需求来选择； 💃如果是你，会选择商业公寓、住宅公寓、还是纯住宅呢？