✅ 昌平 1、回龙观(这是昌平的核心优质区域，是西二旗的互联网人、望京的互联网人都会考虑的地方) 2、朱辛庄(区域内自身有产业且还可以承受一部分回龙观的外溢) 3、未来科学城（未来规划很不错但是兑现需要一定时间去实现) 4、天通苑(成交量名列前茅的区域，但改善不建议买这） 5、可以重点考虑昌平朱辛庄、沙河的新房项目来改善 ✅ 大兴 1、旧宫(靠近亦庄，沿着亦庄线买就行) 2、靠地铁4号线和地铁8号线买次新地铁房 3、可以重点考虑大兴西红门的新房项目来改善 ✅ 丰台 1、丽泽(丰台改善看这里） 2、玉泉营双地铁都经过区域 （成交前三的小区这里占比很多) 3、新宫(19号线开通以后有一波利好) 4、可以重点考虑丰台丽泽、新宫、青塔的新房项目来改善 ✅ 顺义 1、拥有一个别墅梦的可以在这里买别墅 2、刚需不建议购买，除非你在首都机场上班，非要买顺义就沿着地铁15号线买，越靠近朝阳越好。 3、可以重点考虑顺义的仁和、马坡、顺义城区的新房项目来改善 ✅ 通州 1、运河三角区(通州房价与流动性最好的区域) 2、可以沿着地铁6号线买次新房 3、可以重点考虑通州的武夷花园、临河里的新房项目来改善 ✅ 房山 1、除非你在南边工作不然不建议买房山，这里只有住的属性 2、确实没办法就要买房山那就买长阳，长阳是目前房山很不错的区域。 3、可以重点考虑房山长阳的新房项目来改善 ✅ 石景山 1、城六区里面积比较小的，如果预算高可以买靠海淀的，预算不太够的可以买靠地铁6号线和1号线的。 2、可以重点考虑石景山的古城、衙门口、新首钢的新房项目来改善 ✅ 海淀 1、要么学区要么产业，比如:万柳、世纪城、西北旺，永丰、西二旗。 2、如果只是想要海淀户籍但预算不够的情况下可以看看清河，西三旗，马连洼。 ✅ 东西城 这两个区都是以学区为主 ✅ 朝阳 1、太阳宫（教育资源很好） 2、望京(产业，教育，商业都自成一体) 3、新北苑(承接望京外溢，10后的次新) 4、奥森(区域环境很好) 5、朝青(高品质小区聚集地） 6、常营(朝青外溢板块） 7、双井（地段好 适合刚改） 8、可以重点考虑朝阳的东坝、十八里店的新房项目来改善