👉重磅新闻，是外网又一次报道，中国将下调存量房d利率。存量房贷利率下降的原因和优势，一旦存量房贷利率下调，很多业主将会停止卖房节奏，转而换一种方式筹集资金置换，北京卖家，将变得更有底气。 👉卖房被动，是谁的错？很多粉丝都知道，居者经常在周末举办线下沙龙。会在线下沙龙中和大家讨论当前买房卖房最核心的痛点，解决棘手难题 ⭕️客户A手里握着东城区的次新房，卖房的原因就是房贷利率太高了，她买在利率的高点，现在置换成本低，她手里的资金又足够，完全可以卖掉重新买一套，但问题是，这套房子租出去很容易，卖出去很难。很多买家要么使劲压价，要么资金不够，中介也不向着她，导致她卖房非常被动，卖不到心里价位就算了。整体算下来还亏钱 ⭕️客户B是手里有一套老破小，他知道自己的房子未来流通性不好，必须出掉，降价也认了。但问题在于，他的房子降价都没人买，这才是最受伤的地方 👉客户A和客户B，代表着北京上百个的卖家。大家虽然个人情况不完全一样，但面对的问题类似，客户都想知道问题到底出在哪里？ 答案是：问题在于，卖家对于卖房的知识储备和实操经验不足，在当前的市场中，处于被牵着鼻子走的被动位置。要么储备足够的卖房经验和知识，要么找一个靠谱的专业团队作为军师，一步步解决卖房棘手的问题 👉卖家的底气正在变足 一个好消息是，虽然当前卖家还是会面临各种各样的问题。但随着刚需成交量变高，政策逐步利好，租售比逐步提高，卖家的底气正在变足。 如果存量房贷利率真的降了，那么市场上将会有一批租售比比较高的房产直接下架，优质房源也会变少。这其中非常值得提的一点就是租售比。当租金变高、利率变低，卖家对于房产的信心自然会变得更足 👉如何卖房更高效？ 我们必须提醒大家一点，当前这个市场，想要高价卖房是不可能了。大家要做的是尽可能让自己的损失减少。比如对于卖房置换的朋友来说，越快卖出，损失就越小； 对于卖房避免资产损失的朋友来说，利用卖房技巧，别成为小区里垫底儿的房子 对于手里持有资产流通性还不错，只是处于利率高点的朋友来说，或许可以考虑换一种方式周转资金置换 ⭕️根据不同的情况，进行不同的评估，才是卖家该有的心态，卖房绝对不是把房子丢给中介就不用操心了，反而你需要更多更高级的视角