亏大了！什么人在北京买房亏最多 亏大了！什么人在北京买房亏最多？第一，就是前些年买公寓或商住房的人，这类房子除了总价低外，有很多缺点，住起来生活成本高，最重要的是这种房子金融属性比较弱。这种房子流通性都比不了普通住宅。 第二，千万不要以为书包房就可以随便买，这类降价很厉害的。北京蜂鸟家园是有名的书包房小区，但8月成交了一套470万的一居室，高点时曾卖到985万，如今大幅缩水。所以买书包房可以，但如果超出市场价2-3倍就要小心了。 第三，远郊区的别墅，当时觉得自住很好，但是没有考虑抗跌问题，最后很多都大幅下跌，最主要的是这类房子本身价格就高，一跌就是好几百万。 第四，当然，最后我要说的是，一些老破小没有书包没有电梯，地段也不太好的，这类房子跌得也很多，东三环潘家园一套40平小户型才卖了160万。还有很多这样的案例，你不妨也在评论说说。