一、8月市场数据 1、一手住宅：8月一手住宅网签2537套，环比下跌3% 2、二手住宅：8月二手住宅网签量4663套，环比下降13%，网签多有延迟，部分是7月成交的体现。从乐有家门店带看和成交数据来看，8月均有上涨，金九值得期待 3、看房量：8月一二手看房量环比上涨12%，预期金九会有不错的表现 4、看房成交率：8月二手房看房成交率为4. 0%，下滑0.3个百分点，一手看房成交率为4.1%，上涨0.4个百分点，整体在合理范围内波动 5、成交价：8月二手住宅成交均价为5.90万元/㎡，环比下降0.3%，降幅逐步收窄 6、客户需求：总价1000万以上，面积144㎡以上改善房源成交占比上涨，改善客加速抄底 7、业主心态：挂牌量上涨至6.36万套，挂牌价6.73万元/㎡，环比下降0.1%，降幅收窄