[彩虹R]买房人和卖房人的博弈，依旧僵持的很厉害，就看谁最先熬不住了。 [彩虹R]其一，卖房，是件煎熬的事情。如果房子稀缺，一堆人排队争抢，那卖房就很爽快，可以对买家挑挑拣拣，甚至可以临场涨价。反之，如果房子没有特别亮点，只是普通房子甚至有硬伤的房子，那卖房就很煎熬了。房子没有卖掉之前，头上时刻悬着一把达摩克里斯之剑。尤其现在这种行情，只要有看房的，都得及时安排，否则，万一错过了诚意买家咋办呢❓对于没有独特亮点、又着急出手的房子，当下的心情，就跟熬鹰差不多，且熬着吧，看最后谁能熬的过谁❓ [私信R]客观的说一句，如果现在可以通过其他办法筹集到资金，没有必要在现在这个节点着急卖房。现在卖房，出价一个比一个低，砍价一个赛一个狠。只要有其他办法可以解决问题，大可以等到行情转暖之后再卖。 [彩虹R]其二，买房，也是件很纠结的事情。对于买房人来说，现在也有点煎熬，区别在于：买房人能观望一阵。买房人现在也有点担心：房价会不会继续降，如果现在买，高位站岗了咋办？[集美R]现在买房人的心态是：我先上来砍一大刀，至少也奔10%砍起，试探下卖家的情况。更有些一心抄底的买家，上来就是15%砍起。作为买房人，心里总是想着接下来房价会不会降的更猛，价格更低，担心自己买在高位。对买房人而言，没有最低，只有更低。 [彩虹R]其三，当下的市场，纠结与观望并存，成交与拉锯同在。从6-8月的二手房成交量来看，市场并不冷清，相反有些火热。毕竟，在往年的暑期淡季，每个月的成交量都超过了1.4万套，这个实际成交数据，无论如何都很亮眼。与此同时，成交价却很惨淡，持续没有太大起色。虽然说量在价先，过去半年的成交量，持续保持在较高的水准，就这都没有将北京房产市场拉动起来。是成交量依然不够大，还是有其他干扰因素呢❓就连那只有形的手，现在估计也是万分纠结。