北京，张先生将房子租给一对夫妻，偶然一次发现女租客的头发全没了，这才知道已经是癌症晚期，而张先生担心自己的房子变成凶宅掉价是，单方面解除合约，要求夫妻俩7日内必须搬离！ 张先生介绍，这对夫妻是在8月份和他签了一份短租合同，11月份到期，因为准备卖房子，所以是以低于市场价5500元/月外租，但有一个条件，就是要允许他带人来看房，签署合同时，张先生也没有看到女租客 很快，张先生就发现异常，一次带人看房时，他发现女租客王女士的头发都没有了，他立刻意识到不太好，询问后租客倒是坦诚，告知已经癌症晚期，为看病方便在这里租房 可面对这种情况，张先生却同情不起来，在他看来，如果王女士在自己的房子里去世，那房子就会变成凶宅，房价可能会下跌50-100万，这个损失他不想承担 随后，两人产生矛盾，张先生同意退还押金和剩余租金，让夫妻俩人尽快搬离，但租客却表示可以搬离，但房东要承担一个月的违约金，目前双方还没有达成一致 对此，网友们看法也是各不相同 有网友表示：房东连凶宅的定义都不清楚，凶宅是指被杀、自杀或事故导致死亡的宅子。病死不算，其实任何人自然死亡都是病死 但也有网友认为：正常人家都忌讳病人的，自己家人是没办法，问题是事实客观存在会市场贬值，大家会因为忌讳而不租，因为大家都忌讳而导致的市场，因为市场导致的房东行为，都正常 其实这个事情，从不同的角度就会得出不同的结论，从房东的角度来看，张先生担心房子变成所谓的“凶宅”，害怕因此影响房价，这确实是他站在个人利益角度的考虑 很多人对“凶宅”确实比较忌讳，即便按照法律或者严格定义，病逝不算“凶宅”，但市场上很多潜在买家和租客可能并不会特别细分这些情况，心理作用很大，所以从经济利益上看，张先生担心房子掉价并非完全没有道理 但从法律的角度，租赁合同是双方签订的协议，除非合同中明确说明解除合约的条件，否则房东单方面解除合同，尤其是没有什么正当理由的情况下，确实是违约行为 房客要求一个月的违约金，这也是合理的诉求。从合同的角度来说，王女士的病情不应该成为房东解除合约的理由，更何况他们并没有违反任何租约条款，房东确实应该承担违约责任 目前来看，事情如果继续闹下去对双方都没有什么好处，不如各退一步尽快把事情解决吧，毕竟谁都拖不起#发现租户患晚期癌症 房东下逐客令#