长沙买房子，我感觉可以再等等！ 现在买房说穿了就是三种人群： ①刚需自住，在城市已扎根，没房不行！ ②二套置换，原来房子置换一套配套更好的。 ③多套改善以及资产配置！ [打卡R]目前什么行情？美yuan加息，资产性不动产瘦身，少子化，城镇化达到了60%，现在地产没有大涨的空间，房子少了金融属性，池子里面水少了，稍微带点保值以及tz属性的购房需求也就没有了，只有纯纯的刚需，少量置换改善！ [礼物R]按道理来说，今年是购房成本最低的一年，首付15%，利率3出头，理论上市场会好一点？实际呢？并没有！ 成交量都腰斩了！市场都这样了，少了tz改善资产配套人群，房价始终看不到底！ [一R]长沙一些偏远的区域（高铁西，丁字镇，暮云），包括核心区域（市府观沙岭，省府，梅溪湖二期）动不动偷偷摸摸降价，搞特价房！生怕别人知道了，有一些楼盘还要买房人签订保密协议！就算这样，也没见卖得多好，大部分年轻人已经不愿意背负太多负债做房奴了…… [二R]再加上未来收入的不确定，以及价格的不稳定，大家信心不足，观望情绪浓，这才是楼市比较大的问题！ [清单R]说几个楼市近一年的趋势，我敢说利率还要降，破3指日可待，yh钱太多了，转不出来，房贷是目前yh相对优质的资产！ 下半年的价格还要接着降，这几天都在跑楼盘，售楼部没几个人看房！好多楼盘扛不住，甚至是国yang企带头搞事情，以前你怕民企有问题，yang企应该够稳了吧！招商、中海、华润、保利他们的楼盘，现在都有活动，什么中海大王山9字头，华润新开铺1.2字头，招商大托9字头…… 感觉买房的朋友可以等个几个月，买房子别太冲动了，冲动是魔鬼…… 1、房子怎么说也是大宗产品，上百万的东西，不是白菜，买不好可以丢掉，随便上下浮动个10%够你搬砖几年了，买不好还容易砸手里变成真正不动产！ 2、现在的行情，去年买房利率4.2，今年利率3.3！去年大王山1.2，今年8字头9字头都来了……房子买早三四个月，亏小米su7，亏宝马奔驰的项目还少吗？ 3、信息的不对称，开发商对于价格的输出慎之又慎，卖你一个价，卖别人一个价，这样的事情干得少吗？不需要花时间精力去摸底吗？ 最后分享一个纯干货，没有几十年地产行业沉淀经验说不出来？啥时候是买房的好时机？好的时间节点？就是一线上涨的时候，美yuan降息的时候，一线是市场风向标，可以带动市场情绪，恢复大家信心，毕竟信心比黄金重要！