🎈宝子们，9 月 1 号起房产八大新规来啦，一定要了解，不然吃大亏哦😜！ 💥新规一：带押过户👏。准备卖房的宝子们注意啦，如果贷款还没还清，现在可以带押过户哦，无需先结清贷款就能进行房屋交易和过户。这可大大简化了交易流程，降低了交易成本，提高了二手房市场的交易效率呢。好多城市都已经开始施行啦✨。 💎新规二：婚前财产认定🥰。婚前父母给子女全款买的房子，登记在子女个人名下，那就是婚前个人财产，和配偶没有关系哦。这下明确了婚前由父母出资购买房产的归属问题，再也不用担心婚姻关系变化带来房产纠纷啦💖。 🌟新规三：住宅产权自动续期🎉。住宅 70 年产权到期后将会自动续期，这简直就是给购房者吃了一颗 “定心丸” 呀，不用担心房屋产权到期后失去对房屋的所有权啦，房屋所有者的长期权益有保障咯💗。 💰新规四：继承免征契税🎊。子女继承父母的房产，免征契税呢。这减轻了子女继承房产的经济负担，也有利于房产的顺利传承呀👍。 💑新规五：夫妻房产更名免税💕。夫妻之间进行房产加名、减名、更名都免征契税哦。这可方便了夫妻之间对房产的产权调整，减少了不必要的税费支出呢💝。 🎁新规六：赠与房产的归属🎈。子女结婚时，父母把房子赠与子女，并且赠与合同写明只赠与子女个人，与其配偶无关，那子女一旦离婚，配偶可不能分走这套房子哦。明确了父母赠与子女房产的性质，保护了子女的个人财产权益呢💓。 🏘新规七：业主共有权益🎯。小区电梯广告收益、公共区域的停车费等收入，属于全体业主共同享有哦。这保障了业主对小区公共收益的所有权，规范了小区物业管理中的收益分配呢💘。 👨‍👩‍👧‍👦新规八：扩大法定继承人范围💗。侄子、侄女、外甥、外甥女也可以继承叔伯的房子啦。这扩大了房产的法定继承人范围，避免了一些没有直系亲属继承的房产无人继承的情况，有利于房产的合理流转呢💓。 ⚠️宝子们要注意哦，具体的房产规定可能因地区而异，在实际操作中一定要以当地的法律法规和政策为准呀💖。