[抓狂R]今天给大家对比一个成寿寺的次新小区价格走势，首开住总熙悦安郡是2020年的小区，房子还不满5年，19年那会卖新房，价格650万起步，单价7.98万，主打朝阳四环内，地铁口附近新房。没想到价格也是不抗跌啊。目前一手业主都还亏着呢。 [哇R]价格从23年出的685万，到目前的540万，跌幅21%。首开这几年在北京开发商里面很低调，拿地也不太热情了，而且说实话，除了个别核心区的项目，交付后，保值性不如另外几个大开发商。 成寿寺板块虽然隶属于朝阳四环内，临地铁，但是受制于教育及产业因素，即使产品不错，保值性能只能说一般般。 注：受制于楼层，位置等因素，多少会有出入，仅供参考