2024年，成都楼市热度最高的新晋顶流板块，是哪里？答案只有一个——金融城东。之前，金融城3期的华润锦宸府，4.4w均价，套总价千万起步，分别以5.37%、6.02%的中签率售罄，成为多少人求而不得的“白月光” 相继之后金融城东成为锦江区最靓的明星仔，伴随各大开发商土地成交竞价一次又一次刷新，推高了其在市场的知名度，其溢价也不断推高，坐实“地王制造机”，成为一线顶流 而“金融城东-中央居住区”林家坝携“锦江向南，金融城向东”之势能，板块能级经过了2次跃迁，成为豪宅“应许之地” 我们来看林家坝1.0的拓荒先行者: 能建锦誉府，作为金融城东居住区板块开发先行者，它在市场上卖得轻松，有几个原因： 地理位置优越：金融城三期横跨高新南区与锦江区，锦誉府所在的林家坝板块和金融城三期的关系就如同大源板块与金融城二期，其蕴含的价值不言自明 楼盘情况：占地约 34 亩，容积率 2.5，建筑密度 20%，绿地率 35%。土地形状方正，面宽大且进深短，毫无短板。所有房源都是 2 梯 2 户的板楼，坐北朝南，通透，日照、通风和采光均佳。整个小区 398 户，除少量一楼户型为 129 平，其余都是 143 平，改善定位纯粹，圈层也高度统一 户型：总的来说可圈可点，虽然通盘只有 143 平这一个面积段，但有 2 种户型各具特色，满足不同的需求，餐客厅开间达到7.2米，主卧面积超过30，近10平的阳光入户前厅与独立入户玄关，把143这个户型也是卷到了极致 价格：目前最后一批次的价格在 480万起-500万级，对比周边其他项目的取证价格以及土拍预期，性价比高，最后一次上车机会仅68套，闭眼冲 紧随其后，三大“名花”相继涌现：金茂璞逸锦江、中铁建31亩、滨江28亩，其中金茂更是以2.45的成交价以地王姿态拿下林家坝52亩，配以“五恒系统”，以目前得知的消息来看，将是200平、千万总价起步 目前，林家坝还有9宗土地待拍，也就是说，未来数年内，我们还将看到林家坝板块将持续有热度与话题，当林家坝TOD板块来到单价4.5W、总价千万这个梯队，市场会买单吗？我们拭目以待！