哎，你知道吗？上海有那么些商住房，价格跟坐滑梯似的，从6万一平直溜到3万；北京那边也是，4万一平变2万；深圳和广州也逃不过，都是4万变2万，2万变1万的剧情。这房价跳水，看得人心惊胆战。 说起来，大概15年前吧，好多人对商住房和普通住宅的区别，那是一知半解。那时候，因为商住房便宜，吸引了不少人入手，住着也还行，心里美滋滋的。可谁能想到，这一住，问题来了。 这些年，周围的普通住宅蹭蹭往上涨，3倍、5倍都不在话下，可他们的商住房呢？就像老牛拉破车，涨得那个慢啊，慢到心凉。现在回头看看，肠子都悔青了，错过了一夜“财务自由”的大好机会。 再瞧瞧那些买了普通住宅的邻居，200万的房子，有的摇身一变成了1000万的豪宅，一算账，净赚800万。可同样是200万的商住房，顶天了也就翻个倍到400万，赚个200万，一对比，心里那个酸楚。 到了2021年，北上广深的房价开始集体“打嗝”，商住房虽然涨得不猛，跌起来可一点都不含糊，跟普通住宅比肩齐落。人家普通住宅的主儿，哪怕从1000万回调到700万，手里还捏着500万的盈利。可商住房的业主们，从400万高峰滑到280万，只剩下80万的小利，一来一回，足足少了420万的甜头。 特别是那些近几年才入手商住房的朋友，基本都套进去了，有的甚至亏了一半，400万的投入，眼看着就要蒸发200万。这商住房的买卖，真是让人又爱又恨，哭笑不得啊。