[气球R] 最近北京卖房人陷入了金九银十的换房焦虑。我的线下咨询也一个接一个。有客户吐槽：感觉这个假期，比上班还忙。好在有我们的帮助，成交周期直接加快了。 [气球R] 现在市场上卖家比刚需买家着急，是因为楼市到了一个新时间周期，把握机会，能尽快优化资产，卖不出去，就要继续为资产优化发愁。 [气球R] 最近有位客户置换买房，夫妻俩都是大厂员工，当初因为受不了小房子，在石景山买了一套老破大。房子买的时候400万，现在只能卖350万左右，还有100万的贷款。现在眼看着房子越来越难卖，必须得置换了。 [气球R] 客户说：大家都是看房价涨了想着卖房，没想到有一天，我们会因为看着房子价格一点点下跌而卖房。很多时候，及时止损也是一种能力。 [气球R]从目前北京楼市的价格走势来看，市场上的确有一批房源的价格正在下调。比如通州、门头沟的平均房价就明显下跌。 [气球R] 还有北京的老破小，现在基本只有一流一类和一流二类的学区可以放心持有，其它都要谨慎对待。 [气球R]其实当前市场上很多房子的价格下调，原因不仅仅是业主本身着急卖房，很多新板块的价格变动还来源于新房市场的价格挤压。 [气球R] 所以当前中产家庭想要守护资产，最该做的其实是两件事： 1️⃣ 合理评估自己的资产结构和负债情况，是否符合未来的经济走势； 2️⃣ 把手里最劣势的资产尽快出掉，避免更大程度的折损。现在的卖房者，大部分都是为了整合资产，避免家庭资产损失。如果你需要房产优化配置，欢迎找我们帮忙～ 左滑图片，查看更多内容！