1⃣️新房和二手选择，除了稳定工作区域没有值得买的新房，小孩马上用书包，再就是价格确实捡漏，都尽量看新产品 2⃣️地铁商业书灯配套不是靠销售说的，打开高德地图实时导航为准 3⃣️新房销量不是看兽楼部的销控，打开武汉市住房和城市更新局官网，点办事服务查询项目备案情况（具体操作可问我） 4⃣️所有新房书包都不确定，除非自建书包的，但是好不好持怀疑态度，更多看房子居住价值 5⃣️新房都在说自己是四代住宅，公摊只认实体房测量结果，或者参考合同公摊 6⃣️尽量别买垃圾场、大医院、铁路等附近，三环往外尽量买地铁口 7⃣️武汉所有超高层的真正价格现在都不知道价格底，未来再出来负公摊价格又得掉，也不是说超高层不能买，一定要买占据城市核心资源地段的超高层，未来超高层只能卖地段圈层稀缺资 8⃣️武汉所有开盘超过2年还没卖完的新盘，除非价格给力尽量别碰，卖不完的肯定是别人挑剩下的，一般有硬伤 9⃣️工作稳定的，以单位为通勤导向去买。工作不稳定的，尽量往环内里面买 🔟想了解楼盘口碑的，可以查DY，等，但是真实口碑还是得看大武汉城市留言板，更重要看官方回复，不是所有维权了的盘都不能买 1⃣️1⃣️物业费现在新房封顶标准3.2元一平，非豪宅的小区还收着3.84元一平的或者高于3.2元的可以组织业委会谈判了 🤔️最后是买房价格谈判盘，新房价格一房一议，只要不太过分领导同意就可以，1万块可以够近几个月买菜钱了，二手一定要找对整个武汉房价走势敏感的中介谈，现在打败房东价格底线的不再是同小区同户型房价，而是周边产品更好的新房。欢迎大家咨询我，有任何问题评论区交流～