#西安生活# 【房子】朋友2010年底在西安矿山路浐灞生态区购买的西安一个国企开发的小户型房子，今天终于拿到房产证证了。不容易呀，十多年了。 该房子是在城改土地上开发的商品房，既有拆迁房也有商品房，不知道具体是什么原因导致拖延办证，好像最后是按照“处遗政策”解决的。为督促开发商尽快办证，小区业主专门建立了一个微信维权群，收取少量费用，作为活动经费，经过多方努力终见成效。 房子当年购买时价格4000元/平米多一点，正赶上2011年西安世园会的预期，朋友预期该区域房价会有上升空间。朋友的同事也看好该区域，他卖了高新路上的房子，换成了浐灞生态区的房子。 后来的事实证明，朋友同事的选择是错的。高新路上的房子因为有教育资源和聚集效应，上涨幅度很大，而浐灞生态区的房子则涨幅有限。 现在楼市冷清了，各区域的房子价格都在下跌。经过了十多年时间的发展，浐灞生态区的面貌和环境也有了很大的提升，朋友的房子总不至于跌到当初的价格，也有了一定的上涨。况且，一直出租着也有房租收益，肯定比银行存款收益要高。 今年年底西安地铁8号线将要开通，小区门口就是广运潭大道，往南也在修路直通幸福林带。周边的交通和配套设施正日益完善。这个房子应该是很好出租的。图片为小区门口正在建设的地铁8号线米家崖站出入口。