转自：中国商报

继成都一房企宣布所有在售项目涨价引发关注后，又有郑州房企传来涨价消息。

9月28日，河南本土房企河南卓凯置业有限公司（以下简称河南卓凯置业）发文称，自9月30日24时起，对旗下常绿·金水宸苑项目在售房源售价上调2%（约300元/平方米）。

上述文章提到，随着央行新一揽子利好政策的出台，包括降低存量房贷利率、统一二套房最低首付比例至15%等政策落地，主城核心资产将迎来新一波的涨价潮。常绿·金水宸苑作为主城核心优质项目，在售房源价值自然水涨船高。

文章还提到，对主城改善型购房者来说，现在是难得的时机。政策层面降低首付，为购房者提供了更低的入市门槛。涨价前果断行动，可节省数万元换房成本。

该公司文件表示，常绿·金水宸苑项目现已全期封顶、二次结构全线收尾在即，已达到准现房销售条件，且项目建设资金充足，现金流稳定。

“确实接到了涨价通知，还要看后续执行情况。”负责项目销售的中介表示，除了上述楼盘，当地还有其他房企推出“保价协议”，不过只在售楼处能看到，协议在购房者交钱认购时就会签署。

需要注意的是，日前，成都也有房企发文称，将在售住宅项目单价上调2%。

此前，成都一家头部民营房企成都嘉禾兴房地产开发有限公司（以下简称嘉禾兴地产）突然发布公告，宣布将上调旗下所有在售项目的房源单价，引发市场广泛关注。

文件截图显示，嘉禾兴地产于9月20日发布公告称，综合考虑当前成都房地产市场动态及开发建设成本等因素，经集团公司董事会研究决定，自10月1日起，对目前集团旗下“嘉禾华府”“嘉禾滨湖颂”“金沙壹品”“鑫宸壹品”“嘉禾宸府”等所有在售项目房源单价上调2%。

除了涨价，近期地产巨头保利发展在多个城市的“保价”行动，亦引发热议。

9月26日，保利发展旗下多个城市项目公布“保价计划”，比如温州保利·天珺项目宣布“若同类房屋（仅住宅）在后期网签销售折扣低于买方现有折扣（较备案价），或有额外赠送物业费、车位、家装包等任何形式的变相优惠，可无理由退房（房款利息不计）”。

不止在温州，相关承诺内容还同步在广东保利、四川保利、西安保利、济南保利等项目中推出。例如，西安保利承诺“买贵可享无忧换；以旧换新，最高立省10万元”，四川保利旗下20余个在售项目“保价到明年，无忧购好房，以高换低，买贵‘兜底’”。

近期，地产利好政策连连，为房地产市场注入强劲动力。先是央行降准、降息、降房贷利率，紧接着，9月26日召开的中央政治局会议首提“促进房地产市场止跌回稳”。资本市场上地产板块也成为领涨板块，前述“保价”房企保利发展，已经罕见连续两个交易日涨停。

据住房和城乡建设部网站9月30日消息，9月29日，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开党组会议。

会议强调，要深刻领会、深入贯彻党中央关于促进房地产市场止跌回稳的重要部署，指导各地有效落实存量政策，加力推动增量政策落地见效。要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策。要对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，发挥城市房地产融资协调机制作用，加大项目“白名单”贷款审批投放力度，满足房地产项目合理融资需求，打好商品住房项目保交房攻坚战。要积极实施城市更新行动，下力气建设绿色、低碳、智能、安全“好房子”，加快推进城中村、城市危旧房和城镇老旧小区改造，加强城市地下管线更新改造，完善城市基础设施和公共服务设施，不断改善人民群众居住条件和生活环境。

一系列支持政策成效明显，房地产市场出现了积极变化。297个地级及以上城市均已建立房地产融资协调机制，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个、审批通过融资金额达1.43万亿元。保交房工作有序推进。

国信证券表示，在中央政治局会议定调后，房地产后续政策的想象空间充分打开。业内认为，如果后续一线城市能落实调控放松政策，将对整体市场信心提振发挥带动作用。（王怡菲）