幻想用政策手段实现房地产“止跌回稳”，恐怕收效甚微。 房子只是一种普通的商品，其交易应由市场决定，其价格走势由供需关系所影响。 不得不承认，现阶段的房地产在国民经济中的比重较大，其衰落将在很大程度上影响国计民生。最近这几年经济持续低迷，房地产交易遇冷是重要诱因之一。 但是，幻想用政策手段实现所谓的“止跌回稳”，以求让房地产继续拉动经济，恐怕有点不切实际。 维持高房价的弊端也大： 1、刚需群体买不起； 2、房贷压力大会影响生活，拖累消费； 3、现在低生育率，高房价是避孕套，会让低生育率雪上加霜； 4、房地产供大于求，人口却在减少，房子还卖给谁啊…… 我估计，多数中小城市的房价持续走低，是难以逆转的客观趋势，这不是人的主观幻想所能改变的。 能救楼市的不是政策，而是房地产自身，国民经济不能过于依赖房地产。比如： 1、 房企主动转型，发展多元业务。 2、经济多元化发展，降对房地产的依赖。 3、房产税千呼万唤不出来，但最终会出台（尽管开发商不乐意），由房产税调节楼市。 4、舆论引导公民理性认识房地产，而不是忽悠买房，把包袱扔给业主的想法不道德，也过时了（已经不好忽悠了）。 5、房地产的调控，需要紧跟人口的流动和变化。