[气球R] 过去20年: 城市扩张阶段，跟随规划和地铁买就没问题，房龄普遍新，至少不会影响流通性。 [气球R] 而在未来5-10年:人口红利消失、改善楼盘拥有超强续航力、缺人缺钱缺产业的地段，将转而每况愈下，单一属性的老破小是重灾区。 [气球R] 想要买到流动性好的房子，至少要兼顾以下几点: 1️⃣ 有强产业或者新兴产业规划的产业带。比如海淀西二旗、亦庄新城、望京、金融街、国贸等。 2️⃣ 定位品质圈层，也就是说，未来买你房子的人，需要有足够的经济实力。 3️⃣ 物业水平。现在很多高品质小区已经开始换物业了，一个优秀的物业，至少能让房价平稳。 [气球R] 我是老莫｜清华本硕 03年开始买房｜北京多套房业主 20年房产经验｜帮助1500+家庭买到好房 [气球R] 老莫沙龙内容: 理念:买房最大的坑是自己 时机:北京楼市未来趋势 选房:分化的市场怎么选房 案例分享:思路不对努力白费