蕞近资本市场一片红火，上面也出台了很多利好房地产行业的ZC，朋友圈里的中介都在发国庆期间的楼市成交有多火爆，很多人很纠结当下武汉能不能买房，大白说说自己的一些想法 首先目前武汉楼市已经经历了几轮降价了，部分楼盘价格已经跌破拿地价格，一些远城区的房价已经腰斩还多，作为一个人口流入型的省会城市，再过度的看空楼市其实已经没有必要了，所以武汉能不能买房，怎么买给几点建议 🔴假如您是刚需，并且考虑婚房是可以购买的，但是一定是考虑地段居住，人气旺盛，配套充足，不要去听那些规划，偏远地区画饼，配套画饼，目前商改住，配套减配的坑太多了，只看现有的配套，遇到合适房源，推算好交付时间，差不多就可以下手 🔴假如您是改善，我建议您多对比，不急，因为您有房子居住，并且当下市场也涨价不到那里去，改善一定要考虑户型结构，环境，品质，同时尽量买地段居中，具备稀缺并且竞争力的产品，目前的准四代和第四代住宅较多，可以好好筛选一下 🔴假如您是考虑孩子读书，这个要计算好孩子具体哪一年读书，要确保孩子读书那一年的5月份之前拿到产证，并且落好户口，这样可以确保孩子顺利上学，如果是考虑二手房，一定要确保房子学位没被占用，注意有些学区在一个学位周期只能满足一个孩子读书的，假如您是买新房，就算好交付时间，以及办理产证的时间即可 🔴假如您近几年不在武汉住，后面也不确保会不会在武汉发展，这种情况建议您谨慎考虑，尽量先不买吧，虽然现在市场转好，但是涨价也不会一蹴而就，假如您近几年不住，房子买了还要缴纳物业费，房子折旧未来置换成本也高 ，不划算 🔴假如您有闲钱，想通过一套房子增值保值，也不要把所有的💰都投入房产，当下整体大环境不好，很难通过一套房子增值，保值，以及去赚钱的，武汉的房子已经有些过剩了，所以你必须得选择核心资产和热门区域，二手房多看看成交价格和换手率，租金能全额或大部分抵扣月还款，跑赢市场的才有入手价值，新房只看二环内，并且一定要带🎒，别买刚需盘的大户型，也别买超大型社区，分几期开发的可以多看看往期成交价和物业口碑，公寓碰都别碰，商铺就更别提了 以上根据几种情况，不同人的需求现状，分析了武汉目前是否应该买房，大家可以根据自己的实际情况加以考虑，按需购买，有问题可以留言或者问我