以上楼盘有任何问题随时问，记得点👍转發给你身边正要买房的朋友一些参考，买房别头铁 1️⃣远城区的房子不要碰 大家一定要记住这五类房子，除非地缘性自住，不在意亏钱，尽量不要碰! 首先就是阳逻、黄陂、新洲、蔡甸、汉南、武东等这些板块为代表的房子，不管它现在看起来有多便宜，如果你以后不想亏钱，如果你要考虑以后的一个流通性，就尽量不要考虑。 2️⃣户型和板块搭配不合理的不碰 刚需板块的大户型一定要慎重选择，如果一套房子的总价超过了板块内大多数刚需能够承受的范国，那么后期想转手卖的话，是很难有人接盘的，比如说白沙洲、四新、黄家湖、青菱、临空港、盘龙城等刚需板块的大户型就很难出手。 3️⃣楼层和户型要选好 特别是刚需买房的 ①高层的一楼、顶楼(无景观)相较于中间楼层差价不足20%的不要买 ②小夫妻选房尽量选三房，哪怕是个小三房，不然将来生孩子换房代价可就太大了 ③纯刚需的楼盘不要选大平层 ④两房不要超过80平，三房不要超过110平 ⑤三房不要选一个卫生间，100平以上的户型做两房的、只有一个卫生间的房子也尽量不要考虑。 4️⃣房龄和品质都很重要 ①房龄超过十年的二手房一定要谨慎考虑，除非租金回报率很高、物业特别好，因为现在是一个房子产品更新迭代极快的时代，一个小区三个保安两颗牙、设施陈旧外墙脱落，这样的小区和次新品质牌价差会越拉越大 ②还建房、小产权房、没有学区的老破小，房龄超过十五年的都不要买 ③改善的朋友们一定记得，买改善房一定要避开有硬伤的项目，比如说挨着高架的、旁边有垃圾污水处理厂的，除了对自己的生活有影响之外，还会影响后期的价格和流通性，除非你买入时的价格非常低 十年前在武汉买房，考虑的是我能挣多少，现在在武汉买房，考虑更多的是错的风险有多大，当你卖房的时候，你可能才会明白，选对房该有多么的重要 有问题的，随时问我，看到就会回答，希望和您成为朋友，给您好的建议