3万变1000万！北京一夫妻却为天降横财对簿公堂！2001年，北京顺义一对夫妻为了有个安身之所，花了3万元在当地村里买下一处宅基地。20多年后赶上拆迁，当初的卖家竟找上门来，要求收回这套房子。双方各执一词，争执不下，对簿公堂。最终，这场天降横财引发的争夺战，将如何收场？ 一纸协议，两段人生 2001年的北京，城郊的柳各庄村还保留着几分乡土气息。王丽和李强，这对从四川老家远道而来的夫妻，揣着给孩子治病的3万块钱，在这里买下了一处宅基地，开始他们在首都的奋斗史。彼时，他们与原房主于建国签下协议，满心欢喜地以为就此在北京扎下了根。殊不知，这张薄薄的协议，却为20年后一场千万级别的拆迁款纠纷，埋下了伏笔。 命运的玩笑：从希望到绝望 初到北京的王丽夫妇，生活并不容易。为了给患病的孩子治病，他们几乎花光了所有积蓄。在人生地不熟的北京城，拥有一处栖身之所成了他们最大的愿望。经人介绍，他们认识了家住柳各庄村的于建国。于建国彼时正为儿子在城里买婚房发愁，急于出手家中老宅，凑钱给儿子安家。 双方一拍即合。于建国要求一次性付清3万元房款，王丽夫妇咬咬牙，东拼西凑，终于凑齐了这笔巨款。可就在签署协议时，于建国才告知他们，按照当时的政策，农村宅基地无法过户，只能签订协议。为了打消王丽夫妇的顾虑，于建国拍着胸脯保证，协议具有法律效力，他绝不会反悔。 法律的迷雾：谁是房屋真正的主人？ 时间一晃，十年过去了。2010年，北京的房价如同坐上了火箭，一路飙升。城郊的房子也水涨船高，身价翻了几番。于建国看着曾经低价出售的宅基地，心里五味杂陈。在利益的驱使下，他找到王丽夫妇，提出以当初的价格收回房屋，并承诺额外给予一定补偿。 王丽夫妇断然拒绝了于建国的要求。20年来，他们早已将这里视为自己的家，更何况，当初的协议白纸黑字，于建国此举无疑是出尔反尔。双方争执不下，最终闹上了法庭。 在法庭上，于建国拿出了“杀手锏”——房产证。他声称，房产证上登记的是自己，而王丽夫妇手中只有协议，无法证明房屋的归属权。法院最终判决房屋归属权属于于建国，但考虑到王丽夫妇的实际情况，判决于建国需支付80万元作为补偿。但于建国却以无力支付为由，拒不履行判决。 拆迁的曙光与阴影：矛盾再次升级 2018年，北京市政府发布了一项棚户区改造计划，柳各庄村赫然在列。消息一出，整个村子都沸腾了，村民们奔走相告，期盼着拆迁带来的巨额补偿。 然而，就在他们满心期待之时，于建国再次出现，如同幽灵般，再次打破了他们的平静生活。他得知拆迁消息后，眼红这笔巨款，再次找到王丽夫妇，要求获得拆迁补偿款。 王丽夫妇当然不会答应。他们认为，自己才是房屋的实际居住者，这么多年来一直居住于此，缴纳各种费用，理应获得拆迁补偿。双方各执一词，互不相让，矛盾再次升级，甚至惊动了村委会和拆迁办。由于王丽夫妇的坚持，拆迁工作一度陷入僵局，他们也被贴上了“钉子户”的标签。 调解的曙光：寻求公平与正义的平衡点 为了解决这场纠纷，推动拆迁工作顺利进行，北京电视台介入，邀请双方参加了一档调解节目。在节目现场，住建局领导、律师等专业人士共同参与，试图为双方找到一个公平合理的解决方案。 节目一开始，双方情绪都十分激动，各执一词，互不相让。王丽的妻子更是几度落泪，讲述了他们这些年来的辛酸和无奈。她不明白，当初他们好心购买于建国的房屋，却为何落得如此境地？如今拆迁在即，他们难道要落得无家可归的下场吗？ 于建国则坚持认为，自己才是房屋的合法所有人，当初与王丽夫妇签订的协议无效，他们无权获得拆迁补偿款。他甚至搬出王丽夫妇并非柳各庄村民，不具备获得补偿资格的理由。 经过工作人员的耐心劝说和法律解读，双方的情绪逐渐平复下来。最终，在律师的见证下，双方达成和解协议，同意按照法院判决的比例分配拆迁补偿款。王丽夫妇获得70%的补偿款，共计216万元现金和3套安置房；于建国获得30%的补偿款，共计320万元现金。 反思与启示：在法律与道德之间寻找答案 这起跨越20年的宅基地纠纷案，最终以双方和解告终。王丽夫妇用他们应得的补偿款在北京安家落户，孩子的治疗也有了保障。于建国也用这笔钱改善了生活，双方看似都获得了各自想要的结局。 这起事件也给社会敲响了警钟。在宅基地交易过程中，必须严格遵守相关法律法规，办理合法的手续，避免产生不必要的纠纷。同时，政府也应该加大对农村宅基地管理的力度，建立健全相关法律法规，维护农民的合法权益。 （信息来源：20年前女子3万买下北京宅基地，拆迁获赔1135万，原房主找上门 藁城普法发布于 2024-07-21 20:14）