存量房贷利率下调，具体执行落地有下文了。 今天，中国工商银行正式发文，首次明确了几个细节问题。 薇姐划出以下几个重点： 1、如果是浮动利率定价，当前存量利率高于LPR-30BP，将于10月25日实施利率批量调整将统一调整至LPR-30BP。 2、如果是固定利率，同可以先申请转成浮动利率，再下调存量贷款利率。 3、二套房也可参与，公寓商铺不能。 值得注意的是，不仅是工行，包括招商、交通、兴业、浦发、浙商银行等也发布了相应的操作答疑，不过这些银行并未具体明确下调时间表。 也就是说，工行是首个明确下调时间表的银行。 接下来，随着10月31日调整期限的临近，其他商业银行预计会陆续公布下调的具体时间。