昨天未来方洲开盘，现场一片火爆 据说销售335套，真假暂且不说 但人山人海却是实打实的 高得房率+名校加持+交楼标准高+老黄埔 几个因素加起来，足够让大家上头 但我想说，未来10年的黄埔可能都会埋葬无数尸骨 来看看几个旧改项目的商品房供应量： 双沙旧改80万方：8000套左右，一城江山海 文冲东旧改61万方：6000套左右，未来方洲 珠江村旧改18万方：1800套左右 而且后面还有华润新溪旧改和城投的庙头旧改..... 还有中鼎横沙旧改，🀄️央公馆有1700套 包括区域内在售的那么多旧盘 保利翔龙天汇，中铁建都几乎快卖成现楼了还没卖完 万科黄埔新城也是个旧改大盘 总之，只要板块内新盘一天没卖完，二手房就很难有出头之日 但是如果你通勤上班5号线 依托于东部，而且预算全区没得选的情况下 黄埔仍旧是蕞好的选择 供应量多也说明后期发展空间潜力 借用我经常跟粉丝说 “很多时候的选择，都是因为没得选择”