✅朝阳区买房核心在于选择有产业、有居住性、有流通性的房子。如果需要学区，就在望京、新北苑、双井等几个板块选，朝阳区最近几年学区的教育水平有所上涨，同样价格朝阳区性价比更高 ✅不要拿东、西、海的选房逻辑来朝阳选房，因为购房群体的需求不一样。朝阳的学区属性没有东、西、海强，想在朝阳置业的购房者更看重商圈、交通配套以及医疗、公园等居住体验 ✅17号线号称朝阳买房的黄金线，随着沙河高教园、大兴、亦庄等区域的崛起，17号线连通了未来科学城，横跨昌平、朝阳、东城、通州四区，通勤非常便利。预算500w-800w的刚需，沿着17号线选房，也是稳妥的 ✅朝阳的好学区都是散点式分布的，有很好的学校，也有很普通的学校，好学校的竞争力不比东西海差，普小普普通通，但倡导快乐教育。考虑朝阳学校重点看朝外、望京陈经纶、白小＋80、嘉铭、陈经纶保利、人大附朝等 ✅朝阳刚需商品房，五环外区域可以考虑东坝、常营、老北苑;百子湾(有不少好的商品房);特点房龄新，通勤强，尤其常营，商圈配套成熟，书包也不错。如果预算在600万左右，则可以看看朝阳区的亚运村、惠安西街、安贞、西坝河-枣营等区域，这个预算基本可以买到两室一厅的优质产品。 ✅朝阳区刚需上车，主要是两个思路，是在北三环北四环东三环东四环东南三环东南四环购买老公房，老破小，另一个思路是购买商品房，但低总价的商品房房源主要在第三梯队片区，在选择的时候尽量选择市场热度高的地方，避免踩坑 滑动看图