(1)西安北站要崛起？烂尾复活、规划落地、土地成交 西安北站共开行列车4210列，客流总量301.8万人次，同比增长13.9%。 数据来自铁路部门统计，西安北客站2024年国庆假期客流单日、总量均创建站以来新高。 就是这样一个重要的城市对外门户，却由于规划、烂尾问题十多年来片区发展长期处于停滞，频遭诟病。 2024年10月10日北客站站前片区一宗（WY8-56-136）29.681亩住宅用地成功出让，由陕西瑞泽基泰置业有限公司摘得，成交总价3.12亿元，楼面价6065元/㎡。 陕西瑞泽基泰置业有限公司为欣多升地产100%全资控股企业。 欣多升地产2021年3月份正式注册，由自然人控股，能源产业起家的民营房企，在地产圈深耕十几年的大佬相比，属于“新手小白”起号阶段。 在2022年曾竞得曲江大明宫板块啤酒厂地块，案名“文韬府”于2023年9月份正式入市，总共推出214套房源，目前网签去化率约为55%左右。 欣多升地产，在当下土拍市场民营房企基本绝迹的情况下，再次拿地让人眼前一亮。 此次拿下的宗地（WY8-56-136）净用地面积29.681亩（住宅28.967亩，商服0.714亩），容积率2.6，限高80米。位于明光路以东、元朔大道以北，距离地铁4号线元朔路200米左右，北侧就是曾因为工程款纠纷停工的复星丝路经总部。 从规划上看东侧有3宗商务金融用地以及站前广场商业、公园绿地；在地块东南侧还有一宗中小学教育用地，所以如果拿规划来看区域未来价值可观。 不过，对于一个区域落地更加重要，对于这样一片长期停滞烂尾的区域，又会有什么大的期待呢？根据板块以往官方信息，却也透着一股大不同。