前几期聊了下馥香园的户型，应直播间小伙伴要求，出个实景踩盘笔记！ ✅公区大门： 环岛式设计，配一个大的铜质logo，这个设计绿城已经用了好几个项目了，算是标配。 ✅下沉式庭院： 大面积的玻璃➕双层会所➕流水假山设计，整体虽然不如天郡大气，但是米色的配色系更加舒服。水系设计会让会所整体没有那么沉闷。 ✅样板房： ✨156户型：整体色系还是以灰色，白色以及梧桐色为主，4米6的客厅稍微有点小，不过餐边岛台还挺舒服的。主卧大转角空间感也还可以。 ✨230户型：反正这个样板房也没啥好说的。就是木饰面有点太素了。 ✅总结： 绿城做实景的能力还是很猛，看了实景依然会心动。目前开盘的高层均价3万6，洋房均价4万。根据周边的二手房情况来看，这个单价其实还好，主要还是在于总价过高，跟高新区整体的主力预算客群不符，加上改善客户对于地段和产品的要求都比较高，所以会有点尴尬，但是据说首开还卖的很不错？？