房地产市场真的在升温吗? 昨天看了友友的一篇文章，大意是说房产升温了，文章写道：“今天去上班去得特别早，心情还特别好。周末两天，售楼部传来好消息，我们楼盘连续卖了三套房。 我们的楼盘地段好是学期房，今年快过完了，也只卖出六十多套房。每天上班无所事事，总觉得愧对大几千的工资。见老板焦头烂额，我们也感觉到了压力。这两天不断传来好消息，我真想提前去上班。” 我不知道友友居住的是几线城市，但从相关媒体报道来看，房市升温的确是事实，而且从一线城市向二三线城市延伸。 10月房地产市场数据显示出升温趋势。从数据表现看，新建商品房网签成交量同比增长0.9%，自去年6月连续15个月下降后首次增长；二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月连续8个月下降后首次增长。环比方面，新建商品房网签成交量环比增长6.7%，二手房环比增长4.5%，两者成交总量环比增长5.8%。 从区域发展看，一线城市新建商品房和二手房网签成交量同比分别增长14.1%和47.3%，增长明显。其他城市也有很多商品房网签成交量增长。省级层面，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个。 从政策影响看，政策组合拳如四个取消、四个降低、两个增加，以及住房城乡建设部组织的促销和方便看房活动，都促进了房地产市场升温。 然而，房地产市场升温仍存在不确定性。网签数据有滞后性，可能不能完全反映实际市场情况；宏观经济环境变化可能影响购房能力和信心；政策执行的可持续性也不确定，这些因素都可能影响房地产市场的升温进程。