北京，女子婚后买了套房，登记为女子单独所有，夫妻俩没过到头就离婚了，离婚时，女子承诺前公婆有永久居住权，可以住到死，并进行公证。没想到，居住期间，前公婆经常跟女子吵架，女子一怒之下把前公婆赶出家门，被对方告上法庭，法院的判决让人出乎意料。 （来源：北京日报客户端） “这房子是我儿子买的，凭啥给了你？你以主人自居，我们倒成了寄人篱下了，咋滴？我儿子来他自己买的房子看父母孩子，还成了打扰你了，你脸咋那么大呢？我们帮你伺候孩子，还不落好，你竟然说话不算数，把我们往出赶，李玲，你做事别那么绝，一日夫妻百日恩！” 王家父母气的在客厅跳脚骂，前儿媳李玲也不甘示弱，从卧室冲出来，怒怼前公婆：什么房子是你儿子买的，是我们夫妻共同财产，你们懂不懂？ 说完，李玲又跑回卧室，拿出房产证拍在前公婆面前：看见没，房本是我的名字，买的时候就说好了，房子归我，我让你们住在这里，是看在你们是我孩子爷爷奶奶的份上，别心里没数，还每天叽叽歪歪的！ 双方吵得声音很大，一走一过的邻居听了直摇头，还真没遇到过离了婚了，前儿媳和前公婆住一个屋檐下的奇葩家庭，不吵架往哪儿跑？ 原来，李玲和丈夫王霖婚后买了这套房子，虽然是夫妻共同财产，但也不知道咋回事，买的时候王霖就把这套房子登记在妻子名下，承诺归她单独所有。 可2019年10月，夫妻俩感情破裂了，协议离了婚，房子归李玲这是当初说好的，没啥争议。 孩子的抚养权，也给了李玲，毕竟跟着爸爸，居无定所，不利于孩子成长。 李玲上班，没时间照顾孩子，前公婆自告奋勇，住进家里帮着看孩子，李玲也承诺他们老两口对这套房子有永久居住权。 可住起来就不是那么回事了，王霖经常以看父母孩子为借口，出入李玲家就跟回自己家一样，让她觉得很烦。 而且，前公婆对于房子给了李玲，一直心里不平衡，经常说一些难听的话，为儿子抱不平，矛盾争吵就多了起来。 2020年2月，李玲实在受不了了，孩子不让前公婆看了，直接把他们扫地出门。 前公婆和前夫都不答应了，觉得李玲过河拆桥，说话不算数，承诺好的让前公婆住到百年，这才一年半载竟然食言了。 如果可以说话不算数，王霖是不是当初承诺把房子给李玲，也可以把这个决定收回来，他们重新分割这套房子呢？ 反正，李玲说啥都不让前公婆住了，她烦透了，他们住进来，她就不能正常生活，天天看他们的脸色，听他们冷嘲热讽，实在受不了。 王霖和父母多次跟李玲交涉无果，一怒之下撕破脸，把她告上法庭。 在他们看来，自己必胜无疑，因为当初签的父母有永久居住权的协议，进行了公证，已经板上钉钉了。 可万万没想到，法院的判决让他们很意外，也很傻眼。 那么，关于这起永久居住权的案例，从法律角度，该如何认定呢？ 1、居住权是一种用益物权，赋予居住权人占有和使用他人住宅的权利。 《民法典》第366条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 李玲承诺给予前夫王霖的父母永久居住权，这本质上是一个居住权的设立行为。但居住权的设立，并不是仅仅通过承诺或协议即可完成，还需要满足其他法律要求。 2、居住权需要向登记机构申请登记，自登记时设立。 《民法典》第368条规定：居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 虽然李玲承诺给予王霖的父母居住权，并且双方还进行了公证，但并没向登记机构申请居住权登记。 因此，前公婆的居住权并没设立，不具有法律效力。 3、法院审理后做出判决。 《民法典》第370条规定：居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 居住权是一种有期限的用益物权，当期限届满或者居住权人死亡时，居住权即消灭。 此外，居住权的消灭还需要及时办理注销登记，以完成法律上的手续。 法院审理后认为，李玲虽然承诺给予王霖的父母永久居住权，但并未向登记机构申请居住权登记，因此该居住权并未设立。 因此，法院判决居住权不成立。驳回了王霖和他父母的诉讼请求。 有人提出，合同都签了，而且去公证处公证了，就是没有到房产部门去登记居住权，这里有几点不太明白合同是否重要，公正书是否有权威？ 对于这件永久居住权案例，你怎么看？ （人物均为化名） 民法典